住在重庆，成都人的新梦想

　　几年前，一位挪威作家写了一本很著名的书，叫《苏菲的日记》。书里，一位叫苏菲的14岁小女孩，有一天看着窗外的景色，突然说：我是从哪里来的？要到哪里去？其实这样的问题，就像歌德巴赫的猜想一样让所有人都为之而着迷。游走于成都和重庆两座城市之间的人们，是否也常常会有意识无意识地想到这样的问题？而在新居住时代，重庆，对成都人来说，到底意味着什么？

　　成都———重庆，从古至今，一直难分彼此，正如这样一句话：“没有重庆在旁边，成都就只是一个孤岛”。出生在重庆，工作在成都，又或者出生在成都，生活在重庆，促使两座城市牵连着太多人的心。所以在寻找“我从哪里来去哪里”的答案的时候，这两座城市的人们心中都有这样的情愫：重庆即成都、成都即重庆，两边都是我故乡。特别在今天的新居住时代，重庆人住在成都、成都人住在重庆，已经成为《双城记》最重要的内容，对感受惯了平原的柔美的成都人来说，去重庆，感受山城气魄，已经成为居住时代的一种新向往。

　　引子

　　住在重庆，感受气魄之美

　　《居住改变中国》一书中曾提到：随着城市化速度迅速加快，中国快速地进入了一个盖新房、买新房的“搬家”时代。而重庆作为房地产市场的后起之秀，被美国《财富》论坛称之为中国第四片投资热土，也越来越受到各地地产大腕和行业巨头的关注。阳光100、大连万达、香港瑞安、香港和记黄埔、上海绿地、复地集团、上海静安城、北京天鸿、实际金源等企业的楼盘的纷纷上马，带动了重庆楼盘品质的迅速提升。与重庆共饮长江水的大都会上海也早已对它垂涎三尺，中国房地产百强企业之一的上海绿地也是抢先入驻重庆，这似乎也在昭示中国的第四片投资热土已经在迅速启动。近年来，大举进攻内地市场的香港开发商们也是在这片热土上抢先进入，大刀阔斧。

　　作为2005西部投资环境最优发展最快的城市，重庆也同样是具备了天时地利人和。由于处于一个房地产发展成长期，重庆房产价格从一个更贴近于消费群体的价位起步，不得不承认其投资会带来丰富收益。而错落有致的山城面貌使城市建设更加大气，房屋的搭建更具有都市感。各路英雄好汉相聚于此，也必将重庆的房地产带进一个高速发展的阶段。谁是第一个吃螃蟹的人，在当前一个大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼的时代似乎已经显得不那么重要了。当大批的房产大鳄挥军进入时，也就预示这桶金的挖掘已经进入白热化阶段。

　　房价较低，房屋品质不变

　　与全国很多的大都市相比，重庆的房价是相对较低的，在全国35座大中城市的房价统计中重庆的房价仅排在第20位，远远低于相邻的成都。重庆也是全国公认的房地产泡沫最少的城市之一，重庆的房价也始终能够保持在一个稳定的范围内。目前重庆的房价也均是以套内面积计算，让购房者更加放心明白地购房，这在全国的其它城市也是不多见的。

　　曾有外地开发商感慨：重庆楼盘品质如此高，而房价却如此低，真不知道重庆的开发商是怎样做出来的。追根溯源，重庆本土一线企业都有一个共同的特点：目光长远，入市之初并没有急于快速套现扩大规模而损伤品牌形象。外地开发企业也非常清楚，重庆企业在成本控制方面自有独到之处。

　　2005年，主城区商品房成交均价为2587元/平方米，比周边一些城市的房价还低。而在重庆的渝北、巴南等区，还有2000元/平方米以下的的小区房和花园洋房，而这些建筑的品质并不差。某外地开发商来渝参观某知名小区、了解到该小区销售均价为2800元/平方米后，发出“重庆人民真幸福”的感叹。

　　精品意识，形成重庆特色

　　无论是项目设计、园林景观，还是广告营销策划，重庆开发商从一开始就严格要求把关，保证产品的优质水准。“这些企业每天都精耕细作地做产品。”业内专家如是评价。重庆开发商好学，但凡是全国知名的风向标企业，重庆的开发商都乐意去学习观摩。他们思考的问题是怎么将产品做得更好，怎样使建筑、营销观念不落伍。

　　吸取发达地区或国外地产开发精髓之后，一批具有重庆特色的建筑生长出来：高层低密度建筑龙湖水晶郦城，长江上的院馆金科廊桥水岸、西班牙风情协信TOWN城。大社区小户型、3+1坡地建筑等层出不穷的产品形态，给了人们更多的惊喜和选择。业界人士评说，重庆楼市在产品形态和景观营造上的突破，很多都有原创的感觉，而且不乏全国领先产品。

　　访谈

　　1.故乡的变化，真让人震撼

　　（欧阳小明：公司老总，生在重庆，住在成都）

　　“作为一个在成都生活了10年的重庆人，对现在重庆城市变化真的让人很震撼。”重庆现在的变化真的很快，大有来势汹汹的势头。由于“直辖市效应”最近两年城市建设起来之后带动了房地产的升温，现在重庆的房地产是迅猛启动。作为直辖市的重庆有很好的政策机会自然就可以带来很好的市场机会，和上海、深圳相比，重庆由于处于内地，可能在市场发展运作上稍显迟缓，但毕竟是直辖市，必定会带来更多更大的实惠。

　　记者：对于目前重庆的房价您怎么看？

　　欧阳小明：现在的重庆房地产的状态很像五六年前的杭州。那时是上海房价飚升，杭州房价却未动。这似乎也预示目前成都房价居高不下，重庆的房价依然是随行就市。随重庆本地的行就本地的市。

　　记者：如果现在让您回到重庆生活会习惯吗？

　　欧阳小明：由于工作的原因一直生活在成都，但如果能在家乡重庆也能找到自己目前的位置，当然还是很愿意回到自己的家乡。相对于成都，重庆的节奏更快，时代感也是非常的强。给人一种热气腾腾的感觉，重庆是一个非常火辣的城市。如果说成都是婉约派的话，那重庆就是豪放派。

　　记者：对于目前重庆房地产这样一个价格较低的市场您有什么看法？

　　欧阳小明：目前重庆房地产市场的需求量相对较为真实，94％以上的房屋都是重庆本地购买。3000万的居民证明它拥有一个很大的购房群体。市场的购买需求越真实，市场的深度才能更广，同时才能创造更加持久的市场。

　　2.山城能修出房屋的气势

　　（李大政：资深媒体人，多次到访重庆）

　　山城重庆给人最深的影响就是放眼望去全是山。由于山多，重庆很难像成都找到规整的土地直接建房，但是正因为有重庆的山势，使它的房屋更容易修出线条轮廓，从高处看去，错落有致，景观效果很好。

　　记者：作为资深的房产记者，重庆最能吸引人的建筑是哪些呢？

　　李大政：每次出差到重庆都会为重庆翻天覆地的变化所吸引。重庆由于山多的地形使10层楼的建筑就能给人高耸入云的感觉。重庆的别墅就拥有这样得天独厚的优势，由于重庆山多，而大多数的别墅通常建在崇山峻岭中能与大自然相呼应。重庆的别墅傍山而建居住，观赏，感觉都是很舒适的。

　　记者：重庆房产市场目前最具挖掘的潜质体现在什么地方？

　　李大政：最近有一位学者向我提出重庆最具潜力的三层模式，就优于成都的圈层格局。从一个大重庆来看，“涪万黔”就属于重庆的第三圈层。重庆不仅仅有二级城市，还有第三圈层：涪陵，万县，黔江。如此庞大的自主市场大大地提升了重庆的自主购买力。

　　3.ONENIGHTIN重庆

　　（陈志：飞行员，飞行于成都重庆之间，居住在重庆）

　　虽然家选在重庆，但常常是在重庆的家住上一夜就又飞走，但是对于重庆的每一夜我都感觉很舒畅。有山有江，山江相辉映在内地城市还是不多的。每次飞机在夜晚降临时，总吸引我观看美丽的夜景。

　　记者：常常在国内各个城市飞来飞去为什么会选择将家安在重庆呢？

　　陈志：与很多城市相比，重庆房价相对较低，同时重庆的房屋都是以套内面积来销售，在全国其它的城市都很少有。当然真正吸引我的还是重庆美丽的夜景。位处长江的上游，拥有全国规模最大的滨江路，不仅是山城也是江城，迷人的两江景观是真正吸引我的地方。

　　记者：仁者乐山，智者乐水，山水间你又会怎样取舍呢？

　　陈志：当初在选择房屋的时候也是考虑到底是选择靠山的房屋还是靠水的，毕竟二者很难两全，最终将房屋选在的江边。近几年，各大城市的房产市场都很火爆，可以说很多城市只顾着将房屋快速修成快速出售，在此过程中就失去了创新。创新，恰恰就是现在重庆房产市场所独独具有的。重庆在房产市场还在预热的时候，将更多的精力花在了房屋创新上。用相对较低的价格买到高品质的房屋，当然是一个很好的选择。我的房屋十分的有意思，就因为它建在江上，推开窗户就能看到江景。

　　4.豪放气度增添了休闲品质

　　陈正华（成都居民，普通购房者）

　　我出生于浙江，人们都说“少不入川”，我却在成都生活居住了20多年，因为生意关系，常常往来与成渝之间，对重庆更是了解。在这两个城市里，我并没有“少不入川”失落感，生活在这两个城市都是一种幸福。特别是重庆直辖后，日新月异的变化让人更加向往，山城有天生豪放之气，而在向都市化的进程中，日益增添的休闲品位，让这个城市更加迷人吸引人。

　　记者：重庆在你心目中到底是什么样的感觉？

　　陈正华：10多年前，我去重庆，感觉很压抑，依山而建的房屋很破旧，看不出它的气势之美，而且城市中体现出的火辣风格显得干硬单调，呆在这个城市里让人觉得很难受。但这10多年来，每次去重庆都能感觉到变化，变得越来越吸引人，特别是这四五年以来，重庆的房屋越修越美，夜景越来越迷人，在充分体现出山城的豪迈的时候，在日常的生活中又日益具有都市的休闲娱乐品位。10多年前，有个朋友搬到重庆居住，我去拜访总说他到重庆生活是折磨自己，但现在我却更向往他在重庆的生活方式，在休闲中能感受山城的豪放。

　　记者：如果有机会，你愿意去重庆居住吗？

　　陈正华：如果有这个机会，我会马上选择重庆。这几年来，实际我已经有越来越强烈到重庆居住的愿望。重庆的变化太大了，现在已经进入居住的最佳时机，而且，如果把房产当成一种投资的话，我觉得现在也是比较合适的，以重庆作为一个大都市的发展前景来看，未来房产业发展潜力巨大。

　　文/图记者喻奇树黄洋