“格格”捧场房交会

　　郊区住房前景看好

　　昨日是房交会在沈阳国际会展中心开幕的第二天，当日成交额达到12.82亿元，成交面积42.62万平方米。其中，商品房成交面积26.4万平方米，成交额 8.77亿元。

　　房交会上，随处可见搞促销的穿着婚纱的新娘，还有由清朝“格格”带领的看房团

……

　　买小房的多了

　　去年商品房户均面积99.6平方米

　　沈阳市房产局通过近年开展的大量市场监测和调研分析，定期发布市场数据，引导开发商及时根据市场需求调整住房供应结构，新建中小户型、中低价位住宅。

　　去年，沈阳市商品住宅户均销售面积99.6平方米（2004年为110.2平方米），同比下降9.6%；单套面积在60—100平方米的商品房已经成为主力户型，销售面积约占总量的36%，销售金额约占总量的34%；每平方米3000元以下的商品住宅预售套数4.4万套，占销预售总套数的51.1%，占全部商品住宅销预售总面积的49.4%。

　　但是，此类房屋的销售一直供不应求，仍需要继续引导开发企业改善住房供给结构。

　　买中低价房的多了

　　郊区住房前景看好

　　据统计，去年，我市成交的土地中有近60%的地块位于二环和三环之间的城乡接合部，同时这些区域现有楼盘的销售情况也比较火爆，说明郊区住房市场前景趋好。

　　同时，调查显示，沈阳百姓认为，最理想的房价是2500元——3500元。而郊区的住宅价格基本都在此范围内，因此价格适中也是吸引市民到郊区买房的一个重要因素。这也是住宅郊区化的一个重要支撑因素。

　　招想得挺绝

　　展台五谷杂粮砌墙

　　越发争奇斗艳的展台是今年房交会的另一个特点，为了推介自己的楼盘、展现自己的人居理念，各开发商不但准备了精美的楼盘模型，还想出了许多“妙招”。一家主打商务住宅的楼盘，摆出了真人“蜡像造型”，帅气的男人美丽的女人分坐在雪白餐桌两端，身前一女子沉醉地拉着小提琴，一旁还有托着红酒的侍者，他们一动不动，仿佛蜡人一般，吸引了很多市民围观。

　　有的楼盘摆出了小舞台，现场歌舞演出，满天飞舞着梦幻般的肥皂泡；有的楼盘装修奇特，五谷杂粮砌墙、铺地，一问才知道楼盘地点原来是粮库。

　　记者 陈志馨 高望 高鹏.