沈房价涨幅要控在5%以内

　　晨报讯（记者林浩刘勇）本届房交会，不仅吸引了沈阳市民的眼球，沈阳市委书记、市长昨天更是亲自到场观展。

　　沈阳市市委书记陈政高在昨天下午观展后表示，沈阳市的房价增幅要控制在5％左右，政府目前在进行积极的调控，百姓现在买房正是好时候。

　　配套要全亲水更好

　　陈政高表示，百姓“亲水”愿望特别强烈，在规划小区内部环境时绿化率应该超过40％，再有一些水就会更好。

　　“一个好小区标准：面积在50万平方米以上，规划完美，功能完善。”陈政高说，小区周围要有学校、医院等配套设施，物业管理到位，在地铁沿线买房最好，60~100平方米的户型是老百姓最欢迎的，大户型现在不好卖。

　　房价涨幅不要超过5％

　　陈政高表示，沈阳房价要调控好，涨幅不超过5％。去年房地产市场保持了一个稳定可持续发展的态势，政府、开发商要共同努力，像爱护眼睛一样爱护沈阳市的房地产市场，让沈城百姓和开发商都受益。

　　楼下建网点是“小便宜”

　　针对一些居民楼下的商业网点，陈政高表示，居民楼下建网点，只是开发商占了一个“小便宜”，这样一来，小区显得不通透，房子反而不好卖。

　　陈政高说，在房价涨幅控制在5％以内的条件下，今年沈阳市房地产市场的发展速度应不低于去年，第11届房交会的规模比往年大得多，相信会取得好成绩。“沈阳市的房地产市场是全中国最健康、最好的市场之一。”陈政高在接受记者采访时表示，大开发商的进入使得沈阳房产市场更稳定，再加上沈阳土地供应科学、适量，每年4平方公里土地，市场调控将更科学稳定。

　　建议开发商参与“浑南开发”

　　昨天中午，沈阳市长李英杰也来到房交会现场参观，并表示，建议开发商多到浑南这样的新区开发房地产，利于当地经济的发展。

　　国家发展改革委、国家统计局调查显示，今年一季度沈阳房屋销售价格同比上涨6.6％，新建住宅价格同比上涨6.4％，二手住宅价格同比上涨5.8％。

　　李英杰说，沈阳市房地产发展态势平衡健康，开工面积、竣工面积、交易面积都高于同期。今年，沈阳市房地产交易力争突破1000万平方米大关，成为今年全国为数不多的几个突破千万大关的城市。

　　谈到沈阳的房价，李英杰表示，沈阳房产市场健康，可靠，价格适中，政府会通过政策，让价格始终处于一个合理的区间。

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　　全国首家“二手房大集”开集

　　晨报讯（记者林浩刘勇）昨天，全国首家“二手房大集”在房交会分会场开集。沈阳房产超市负责人表示，从本周起，每周六都将在超市3楼举办“二手房大集”，沈阳市内五区等二手房源都可以到大集上免费“展销”。

　　据房产超市市场部部长杜恒弟介绍，超市将免费为“房东”们刊登房源信息，并在超市内设购房指导中心，派专人接待买卖双方。同时，买商品房的市民也可以到大集上来咨询购房建议。

　　“大集最大的亮点是免费提供房产房款保全业务。”杜恒弟说，超市在银行设立账户，在二手房交易审批过程中，如果购房者不能放心地将房款给卖方，超市可以将其房款免费存到账户上，待审批结束后，再为买卖双方提供交易平台。

　　据了解，二手房大集将在超市3楼开设“二手房直售展区”，不需付中介费，买卖双方可实现面对面交流。

　　杜恒弟表示，在办理二手房买卖过程中，如果产权人因故不能亲自到场，超市将派专人提供上门服务。

　　热线电话024-88518888