用土地供应量调控房价

　　针对沈阳房地产业目前存在的问题，为了有效引导沈阳房地产业的合理发展，减缓房地产业对城市生态环境的负面影响等，沈阳市规划和国土资源局副局长严文复提出了四点控制措施。

　　■用土地供应量调控房价继续完善土地储备制度，根据市场调查结果和政府城建计划制定年度土地供应计划。用土地供应量调控房价，强化了政府对房地产市场的引导，在房

价出现涨幅较大时增加土地供应量，而在房价下降过多时适当减少土地供应量。

　　■应增加高层住宅建设比例在符合城市建设总体规划前提下，调整优化居住用地布局，适当提高住宅小区建筑容积率，增加高层建筑建设比例，严控低密度住宅建设，提高土地利用效率。

　　在规划审批等方面，对中小套型、中低价位、节能省地型普通住房，给予优惠政策。

　　■提高城市地下空间利用率推广城市地下空间利用技术，加强地下人防工程利用，提高城市地下空间利用率，实现城市的集约用地。充分挖掘城市用地的使用潜力。

　　■严格控制取土范围禁止向新建、改建、扩建实心黏土砖生产企业供地，对现有黏土砖、瓦生产企业将农用地变更为生产用地的，不予办理手续，进一步减少黏土砖生产对耕地的占用和破坏。本组稿件由本报记者何骞采写