本报讯记者戴琳报道最新公布的《锡房指数》报告显示，一季度锡城二手住房市场明显疲软，不仅成交量继续走低，而且住房均值还首次出现下滑。
数据表明，一季度市区二手房总成交面积47．01万平方米，与去年同期相比减少25．77％，成交金额9．32亿，同比下降30．96％。其中住宅成交面积21．09万平方米，同比下降43．23％，成交金额6．5亿，同比下降35．26％。住房均值3793元／平方米，比去年四季
度的成交平均价格3801元／平方米下跌8元／平方米，下跌幅度0．21％，是2002年锡城房地产市场启动以来二手住房均值的首次下跌。
一些房产中介公司反映，由于市场的观望气氛浓厚，加以受春节的影响，今年一季度、尤其是一二月份的二手房市场确实有了严冬的感觉。不少房源挂了很久都无人问津，来看房的成交率也低，5个人中最后能够成交的只有1个，好多中介网点几天也做不到一注生意。大众房产的顾经理说，在一二月份的二手房成交记录中，几乎就没有超过144平方米的大房子。
比较一季度各个区域二手房的成交情况，可以看出市场呈现出涨、跌互现的局面。随着城市规模的不断扩大，中心居住区的优势地位已渐渐削弱，一季度中心区的二手房均价只有5309元／平方米，比上季下跌65元／平方米，跌幅达3．01％。南区和西区二手房一直受到市民青睐，该季这两个区域的二手房成交面积仍位于各区前列，由于长期的热捧，南区和西区的二手房价已经上涨到一定高度，因而在该季，这两个区域的房价也走出下滑线。在分区指标对照表上，房价仍处于涨势位置的是北区、东区和副中心，分别比上季上涨1．7％、0．67％和0．34％。
中介公司表示，从3月份开始，随着整个市场的升温和拆迁工程的启动，一些有真实需求的市民已开始放弃观望，加入到购房队伍中，二手房的成交量也有所回升。专业人士预测，后期我市二手房的交易量还将逐步回升，价格也会保持小幅振荡走势。同时，中介公司之间的竞争会更为激烈，不规范操作的中介将逐步淘汰。
