【南京日报报道】 （记者侯锦阳） 如果有人帮你打理出租房，并且还加进许多服务，让其不断升值，而你只需坐在家里等着收房租，这样的赚钱方式多省心。记者昨获悉，这样的房屋租赁代理“大包租”服务将于“五一”前在南京首次出现。
如今，不少市民都有两套以上房产。有的市民把房产委托给租赁代理公司出租，这种方式俗称“小包租”。所谓“大包租”，就是租赁代理公司接手后，还可以通过对房产进
行重新“包装”，让租金升值，房主也可以因此多收租金；同时，租房居住的房客也能够得到自己所需要的服务。房产“大包租”服务，在北京、上海及南方的一些城市早些年就已出现。
将在南京首推“大包租”服务的中广置业南京公司总经理曾琪介绍，目前许多房主都希望通过“大包租”方式出租房屋，物业形态包括住宅、商铺、写字楼等；一些在宁高校同样通过“大包租”，把学生的居住问题交给代理公司。该公司这项服务的基本运作程序是：在与房主签订了租赁代理协议后，可根据房客需求，对房屋进行装修，并添置一些诸如桌椅、家电等物品，还可提供物业管理方面的服务。房屋装修部分的产权仍然归房主所有，添置的物品是归代理方所有。租金收益分配方面，第一年的升值部分归代理方所有，第二年起，升值部分与房主分成。租金则实行由银行代收代付方式，房主可以在银行先办个存折，代理方根据合同约定，定期把租金打进房主的账户。
(编辑叶子)
