大庆湖滨花园有质量问题 回迁楼多数长"疤"

　　本报记者 郭登攀

　　本报讯近日，大庆市湖滨教师花园回迁楼的一些住户入住新房不到4个月，房屋出现棚顶混凝土楼板裂缝、墙壁抹灰层裂缝、棚顶抹灰层脱落等问题。

　　棚顶露出碗大的坑

　　24日，记者来到位于大庆市高新区的湖滨教师花园回迁楼。据A01号楼5单元101室的宋女士介绍，他们是高新区农场的回迁户，去年年底分的房，现在住了不到4个月，客厅棚顶的混凝土开始大面积脱落。用手抠棚顶楼板就会成块成块地往下掉土，楼板上已经裸露出钢筋，脱落最严重的地方可以伸进半个拳头，有碗口那么大个坑。“整天看着水泥脱落的棚顶，像脸上长了一块疤，这种有问题的房屋谁还敢住？”宋女士愤怒地说。

　　记者来到A01号楼3单元502室。据房主方先生介绍，大约在一个月前，他家

　　据居民说，像他们两家的情况在回迁楼中还有好多户。

　　施工单位承认管理有漏洞

　　记者先来到高新区农场。据生产运营部的刘部长介绍，此次建设的回迁楼共有9栋，因为农场本身没有开发和建设资质，所以就委托高新城市建设投资开发有限公司负责建设。老百姓在入住后发现了一些房屋质量问题，农场也是受害方，所以他们积极找相关单位协调，前段时间已经进行了一次大面积维修。

　　刘部长说，因为有监理公司，农场只是在后期派了工作人员，但都是外行，没有看出工程质量有问题。

　　记者在高新区找到了城市建设投资开发有限公司。据一位王副总经理介绍，他们是受高新区农场的委托建设这9栋回迁楼的，当时通过招标的方式交给江苏省睢宁县建筑安装总公司湖滨项目部施工，而这家单位又委托给9个施工队进行单体施工，没想到出现了一些质量问题。

　　王副总经理称，他们一方面正在积极为职工进行修房，另一方面也想通过法律途径对施工单位进行诉讼，他们承认回迁楼房出现了质量问题。

　　王副总经理强调，施工队都是按程序招标进入的，材料都是经过检测合格的，出现质量问题，只是他们管理有漏洞、施工单位麻痹造成的。

　　记者采访了担任这9栋回迁楼施工监理的大庆市开发区宏伟工程监理有限公司负责人朱先生。朱先生说，回迁楼出现的这些问题叫质量通病，顶棚抹灰层脱落等问题可能由于混凝土搅拌不均匀造成的，这是肉眼看不到的，他们只能在保修期和回访期内尽量做到让住户满意。质量通病比较常见，如果监理公司做到积极维修，就没有责任。但现在住户不配合他们维修房屋，想换房或赔偿，这些他们做不到。

　　有关部门成立调查组

　　黑龙江省寒地建筑科学研究院对湖滨教师花园农场职工回迁楼A01、A02栋楼板工程质量做了检测鉴定。报告上称，混凝土楼板裂缝是由于施工措施不当造成混凝土收缩过大，致使楼板出现裂缝，同时采暖管线在楼板顶面砂浆面层穿行，造成楼板局部上下温差较大，导致楼板开裂；混凝土搅拌不均，造成楼板局部混凝土强度低并出现保护层脱落。楼板抹灰层局部脱落不影响结构安全，但影响正常安全使用功能。

　　针对回迁楼出现的质量问题，大庆市高新区规划建设环保局成立了调查处理领导小组。据成员高军介绍，由高新城市建设投资开发有限公司组织施工队伍和监理单位，根据省寒地院鉴定报告及维修意见，保证质量、及时维修。维修过程中给住户