《单车房“变脸”出租屋》后续报道——“以租代管”模式受质疑
业主担心会陷入恶性循环怪圈国土部门呼吁多部门联手整治
本报记者周茹摄影报道4月26日，本报刊发了《单车房“变脸”出租屋》一文。文章见报后，多位市民给本报打来电话说，自己居住的小区也存在类似的情况。面对管理处“迫
不得已、以租代管”的无奈哀叹，业主们仍有话要说。而罗湖区住宅局物业管理科则表示，要想解开这个恶性循环的症结，必须多部门联手合作进行综合治理。
昨天，几位市民相继拨通本报电话诉说自己的想法。红荔小区业主焦女士反映说，他们小区和报道中的布心花园存在相同情况。“我们这里也是老社区，上世纪90年代开始，就出现了单车房功能转变的情况。”据介绍，红荔小区每栋楼的单车房都已经变脸，有人在这里经营纯净水，有人在这里开了快餐外卖店。居民们说，这么一来，环境卫生大受影响。而且，大伙的信箱还在单车房里，现在要想拿信就得进入私人领域，很不方便。焦女士曾经向管理处反映这个问题，可是管理处给出的答案也是：“管理费太低了，没法维持正常运作，租金可以弥补一部分开销。”因此，该问题迟迟没有解决。
布心花园的业主陈先生说，这些出租屋内的环境卫生实在让人担忧。“普通居民家中的排泄物都是通过管道排放到化粪池里，可出租屋里的排泄物却是直接排到了下水道。”陈先生还指出，如果有业主拒绝交纳管理费，管理处应发送律师函，通过法律渠道追讨欠费，而不应采用“以租代管”的方式，这么一来只会陷入恶性循环。
罗湖区住宅局物业管理科有关人士在了解这一情况后称，只有按照规划设计的要求使用房屋才是合法的。如果有业主私自将单车房出租，管理处有责任劝阻，而如果是管理处自己把单车房租出去，就更不对了。该人士表示，老社区管理费偏低、一些管理费收不回来也是实际问题，因此，业主也应该对这一现象负责任。目前，如果要将这个矛盾解开，需要环保、城管、工商、消防、国土等多个部门合作。市民们则呼吁，有关部门能重视这一问题，尽快进行综合治理。
