镇24户居民住房险象环生

　　这几天，春光明媚，鸟飞蝶舞，但镇江“阳光世纪花园”云杉苑的24户居民家中却是蚊蝇乱舞，在18幢楼的地下车库里，由于地基下沉，地下渗水已让人无法行走，里面臭气熏天。据镇江建筑工程质量检测中心监测，目前15幢、18幢和10幢楼不均衡沉降仍没有完全停止。昨日，记者发现3幢连质检部门至今都不敢验收的“危房”，竟然已经有相当一部分居民拿到了房产证，入住其中。

　　3幢楼出现不均衡沉降

　　记者昨日上午来到“阳光世纪花园”云杉苑C区，发现10、15、18幢楼的墙面多处出现裂痕，18幢楼和15幢楼的地下车库里渗出了很多水，想进去只好用砖头垫脚。居住在18幢楼101室的王卫东告诉记者，由于地面沉降，地下车库下降了30－40厘米，大大超过了国家标准，原来在地面之上的窗户，现在基本与地面持平，原来很高的车库大门，现在弯腰才能进去。由于墙面出现裂缝，他儿子的房间北面墙一下雨就渗水。居住在18幢203室的赵福玉将记者带到她的家中，记者看到她家卫生间和厨房的墙面砖有的已出现了裂缝。在住户的引导下，记者又察看了其它2幢楼，发现墙体上也有多处裂痕。15幢居民丁泉告诉记者，他们从2004年住进楼里以来，心就没有放下过，由于地下车库渗水，每到夏天，车库就成了蚊蝇的孳生地，家里墙上的蚊子经常是黑压压一片。

　　质检部门拒绝验收

　　镇江市建设局质检站郑站长告诉记者，这3幢楼是“阳光世纪花园”的一期工程，原先是由“中亿房地产开发公司”开发，合同规定2002年4月交房。然而，楼房还没有完工，老板就出了事，工程被迫停工。2002年8月30日正式托盘给“镇江润阳房地产开发有限公司”。

　　郑站长说，3幢楼的基础设计方案本身就存在问题，这片土地原来是新垃圾填埋场，地基采用抛石块、压路机碾压处理显然难以稳定。作为质检部门，我们只能督促施工方严格按图纸施工，规范施工，对图纸的合理性，我们不好干预。他说，由于这3幢楼离长江很近，地基的沉浮与长江水位有很大关系，低水位时，沉降数值会高一些，高水位时，地基也可能上浮。由于地基一直处于动态之中，沉降一直在继续，所以我们始终不同意验收。

　　房管部门违规发证

　　按照建筑工程管理条例，没有经过质检部门验收的房屋是不能交付使用的，而且更拿不到房产证。然而，记者在采访中发现，这3幢至今没有通过验收的楼房居民，居然有11户已经领到了房屋产权证。记者在居民的手中看到了一份“润阳公司”给镇江市房管局的承诺书，承诺书上这样写道“由于众所周知的原因，该工程项目的全面竣工验收工作目前仍在进行当中，为满足业主要求，我公司特向贵处请求，给予先行发放房屋初始登记证并办理产权转移手续，并承诺，如因本公司责任引起的房屋质量问题，我公司将按照规定承担相应的责任，本公司和业主自行协调解决，与贵局无关。”镇江市房地产交易所所长缪玮在接受记者采访时说，当时一些业主需要贷款，需要房产证有急用，他们完全是出于同情才办的。

　　“镇江润阳房地产开发有限公司”副总经理阚忠元向记者解释，他们接手的时候，3幢楼主体工程基本结束，是他们扫的尾，为了控制沉降，他们也花了200多万元进行压面注浆，但目前经过检测，已经趋于平衡，但他不能保证不再沉降。为此，记者希望有关部门能够出面，尽快将此事妥善处理好，让24户居民放心、安全地居住。 本报记者张凌发

　　由于地基下沉，原来手够不到的车库大门，现在头都能顶得到。凌发 摄