房屋出租俩月被骗卖

　　晨报鞍山讯（记者董南迪）自己的房子在出租了一段时间后，房屋的产权人已经变更为一个素不相识的人，王女士这时才知道自己房子已经被承租人卖了。

　　为了拿回自己的房子，王女士要求鞍山市房产局撤销对买主下发的产权证，遭到拒绝后，王女士将房产局告上了法庭。

　　 怒房子被承租人骗卖了

　　2003年4月，王女士购买了一套商品房，并于2004年10月办理了产权证。

　　但王女士并未入住，而是对外发出出租启事。一名自称要租房的男子看房后，先后几次查看了王女士的产权证，最后将房子租了下来。

　　两个月过后，王女士来到自己出租的房子，却发现一个陌生人正在装修屋子，而且还拿着一个全新的产权证，上面标注的正是自己的房子。

　　原来，买主孟某看到了出售该房屋的广告，在2004年11月25日与卖方达成买卖契约，并到千山区公证处进行了公证。

　　同年11月29日，孟某单方持买卖契约书、公证书、该房屋产权证以及王某身份证明复印件等手续，到鞍山市房产局办理了房屋转移登记。

　　直到这时，王女士才知道自己的房子被承租人骗卖了，于是在2004年12月报案。公安机关以诈骗为由立案侦查，同时将该房屋查封，并寻找租房男子。

　　告房产局程序违法两次败诉

　　2005年1月，鞍山市司法局撤销了孟某与骗子买卖契约的公证书，随后王女士向鞍山市房产局提出更正登记请求，但遭到了拒绝。无奈之下王女士将房产局告上法庭。

　　经鞍山市铁东区法院调查，2004年11月25日与孟某办理公证手续的不是王女士本人，所持有的房屋产权证虽然是王女士的，但身份证和户口本都是伪造的，而在办理新产权证当天，卖方王女士也没有到场。

　　法院认为，鞍山市房产局在办理登记过程中，对申请人提交的材料未严格审查，致使身份证等相关证件上的差异未能发现。依照相关法律规定，撤销鞍山市房产局为买方孟某颁发的房屋产权证。

　　一审宣判后，鞍山市房产局提出上诉。日前，鞍山市中院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。