装修过程发现大隐患 新房屋顶钢筋竟暴露在外

　　【龙虎网报道】位于大厂福基花园瑞景园的房产是颜先生夫妇2004年4月购买的期房，去年9月拿到房后，11月初开始装修。没想到装修过程中发现了大隐患。

　　“想不到一凿，竟凿出个大纰漏！”颜先生的爱人无奈地说。“看见鼓出来的，就敲掉，还有点不平，再敲一下，哎呀，后面竟然是空的！这顶上的白石灰就像糊在钢筋外面的一层粉！”记者看到临阳台的房间里，屋顶上一大片像蜂窝一般千疮百孔的区域十分显眼

。这些孔洞大得如饭碗，小的也可插入一根手指，孔洞最深处达6厘米多，就连本该在楼板中的两层钢筋也全部暴露在外面。

　　颜先生把手伸进洞中向记者和一同前来的本报法援律师（江苏金长城律师事务所王健律师）比划着：“这里本该用混凝土浇实的，现在小指头能全伸进去。”而在另一个房间里，记者看到屋顶上也填补了大片沙浆。

　　颜先生夫妇说，这个房间的顶也被凿平过，但还没露出钢筋，夫妻俩就凑合着让维修工人把它填平了。

　　随后，他们又拿出一截五六厘米长的钢筋，说是客厅顶上断下来的，当时想想这么短一截也就算了。

　　颜先生家的房子目前已经装修大半，只差地板没有铺。“木工完成了，各种材料已经花了4万多元，我们是工薪阶层，还有9万多房贷没还呢！”可住在这长1．1米，宽80厘米的空心屋顶下，夫妇俩觉得太没安全感了，他们想向开发商提出退房。

　　记者联系了开发商南京福基置业有限公司大厂分公司。公司表示在接到业主的意见后非常重视此事，已联系了施工单位、质检部门、监理、设计单位到现场进行查看，设计单位还出具了加固方案。但经过多次协商，业主与公司的意见尚未达成一致，业主不愿配合公司进行加固处理。

　　记者拿现场拍摄的照片向省内建筑专家请教。专家认为，颜先生家屋顶现浇板下部的两层钢筋都暴露于外，钢筋保护层明显达不到国家严格规定的15毫米厚，且暴露出的钢筋锈蚀严重。对于蜂窝状的洞眼，专家指出是施工时振捣不密实造成的，这种情况下，对于相邻楼板也要进行复查，仅用水泥沙浆糊一下是很不安全的做法。颜先生的房子应请权威部门检测鉴定后再行加固措施。

　　王健律师认为，颜先生可以到房屋安全鉴定机构申请鉴定，如已经达到影响主体结构安全的程度，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，颜先生可以选择退房并要求开发商赔偿相应损失。

　　如果颜先生仍然想要此房，可以就检测结果要求开发商按照原设计单位提供的整改方案施工，同时要求开发商赔偿相应损失。