本报讯（记者林奕群）汕头人喜爱节日看楼，今年“五一”也不例外，连晴雨无常的天气也挡不住市民看楼买房的热情。有备而来的开发商更是各展神通，卖力推销、展示楼盘，招徕市民。连日来，市区各楼盘成为市民节日的“景点”，看楼市民携妻带子，或邀上三五好友结伴同行，络绎不绝，忙坏了售房小姐，乐了开发商。据悉，尽管今年首季汕头房价略有上升，但汕头经济的发展和市民购房能力的提高，前两季度一向是“淡季”的楼市今年并不“淡”。
近日，记者先后走马市区部分新推出及新建成的楼盘，到处见到络绎不绝的看楼的市民。在市区东区一新建成楼盘，一拨拨的“看楼一族”在售房小姐的带领下，或参观小区，或参观样品房，或比较套型房价，整个小区热闹非凡。“看楼一族”以家庭式组合居多，他们一路有说有笑，边看边商量，尽显亲切和温馨。一售楼处工作人员兴奋地说，今年五一黄金周真是忙，一天就要接待两百多组看楼的市民，从早到晚介绍不停，声音都有点嘶哑了。据售楼处有关负责人透露，房地产公司看好7天长假带来的商机，节前就预先增派人手，大打“促销战”和“价格战”，这几天前来看楼买房的市民比去年同期增加不少。
开发商看好五一长假是不争的事实。记者从市房管部门了解到，今年五一节前，不少开发商纷纷前往房管部门办理商品房预售手续，其中，除了已达到办证条件的楼盘一早拿到预售证之外，一些尚未达到条件的楼盘也纷纷加紧施工，最终在五一节前夕达到办证条件顺利拿到预售证。从开发商反馈的信息，今年楼盘销售一直呈现良性发展势头，从销售量、房价都保持一个温和略有上升的态势，因此对五一黄金周商品房销售期望值较高，希望楼盘获得好的销售。
今年首季汕头房价略有上升，均价每平方米2906元，而市区最近推出的新楼盘金银岛花园邨2期、万泰春天、逸景荃湾等，均价更是达到每平方米3000至4000元。面对如此房价，市民购买能力到底有多少？记者从房管部门了解到，按市统计局最新显示的去年人均月可支配收入1100元左右的数据进行计算，以每个家庭3.7人计，一个家庭年可支配收入约为5万元，再乘以国际公认的住房价格与家庭年可支配收入的房价比为5至7倍，若取6倍计算（即1100×12×3.7×6＝30），市民购房承受能力为一套30万元的商品房。与去年的22.5万元相比，汕头市民购买能力明显比去年有所上升，这与目前房价略涨是相协调的。
