被查封的房子也敢卖

　　法院判定房地产公司赔偿买房人利息损失

　　本报讯 （记者 廖桂金 通讯员 钟铭一） 蔡女士的反应够快，当她发现交了定金的房子是法院查封的房产，立即起诉，要求双倍返还定金。

　　近日，法院判厦门大洋房地产公司赔偿购房人利息损失。

　　这个位于怡富雅苑的房产是一间店面，原定售价128万余元。早在2005年6月1日，它就已经被厦门市中级法院查封。同年8月29日，厦门大洋房地产公司与蔡女士签下《认购书》，蔡小姐为此付了5万元定金。

　　事后，蔡女士得知这间店面已经被法院查封，迅速诉至法院，“理亏”的房地产公司也马上退还了5万元的定金。

　　一审法院支持了蔡女士的主张。大洋房地产公司上诉称，双方对合同条款协商不成，才导致合同签不下来；而这间店面虽然被查封，但是如果他们还了债或者提供反担保，那么店面的买卖就不存在问题了。

　　二审法院也没有听信大洋公司的说法。但是，二审法院认为，由于这间店面本来就不允许转让，导致《认购书》也相应无效；既然认购书是无效的，那也不能直接使用“定金法则”。在二审时，大洋公司自愿赔偿5万元定金所产生的利息，法院要求按同期贷款利率来计算。(来源：厦门晚报)