2006年沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准即日起实施今年拆迁补偿标准涨了

　　本报讯 首席记者叶枫报道 今年，沈城住房拆迁的最低补偿金每平方米将比去年增加44元至72元。

　　按照即日起实施的2006年沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准（注：拆迁补偿保障单价即每平方米动迁房的最低补偿金额），今年的拆迁补偿标准均比去年不同程度上浮。

　　一级区域每平方米补偿标准为3248元，比去年增53元；二级区域为2946元，增44元；三级区域为2773元，增72元；四级区域为2343元，增59元；五级区域为1942元，增57元；六级区域为1551元，增45元。

　　六级区域的划分范围同去年一样。

　　今年的拆迁补偿保障单价就是2005年度的二手房平均交易价格，这个价格是由房屋拆迁房地产评估专家委员会按照上年度二手房交易价格结合供求关系、区位和环境变化等因素确定的。

　　据介绍，平房动迁所得补偿金标准即该区域的拆迁补偿保障单价，楼房动迁将考虑楼层、朝向等因素，比拆迁补偿保障单价要高。

　　楼房拆迁补偿金还要考虑房屋简单装修（包括进户防盗门、铝合金、塑钢窗，居室普通地板、厨房卫生间普通墙、地砖等）的因素。

　　拆迁时间按房屋拆迁许可证和拆迁公告公布之日算。

　　【小贴士】

　　补偿金额这样算

　　楼房住宅拆迁补偿保障单价＝该房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格×（1＋楼层调节系数＋朝向调节系数）。