本报讯（记者袁超群实习生申媛）记者昨日从民乐园地区整体改造战略研讨会上获悉，未来的民乐园将建设成为集文化、商业、旅游为一体的西安“中央商业游憩区”。目前新城区政府已和江苏一家房地产公司签订20亿元的投资合同，民乐园地区整体改造将很快实施，打造我市“皇城复兴计划”的第一精品和示范性工程。
现状：棚户区艰难度日
民乐园西至解放路、东至尚勤路，南至东新街、北至东五路，共10.3公顷，现有常住户2480户，居民6728人，暂住人口超过4000人，享受城市低保613户1539人。这片区域内的地上建筑物绝大部分是二层简易式临时房屋，建筑密度超过了90％。区域内多处地方地势低洼，是目前城墙内占地面积较大的低洼危棚户区和重点防汛防火集中区。每当雨季来临，新城区政府的有关人员就要严阵以待，随时准备应对突发水害。由于没有下水管道，自来水通不到家家户户，生活用水每天要到街上去挑，露天水龙头是民乐园地区居民赖以生存的水源。如厕难也是一个令人头疼的问题，家中有厕所，对民乐园的居民来说简直就是一种奢望。改造民乐园已经刻不容缓。改造方案：建成大型特色商业步行街区
经过新城区的努力，民乐园地区实施改造的条件已基本成熟，但如何改造才能给城市建设不留败笔？在昨日的战略研讨会上，受邀的中国房地产策划联盟的专家公布了他们的策划方案。
按照方案，改造之后的民乐园将是全面展现城市生活和城市文化的场所，分为购物区、游艺区、休闲区、餐饮区、商务区等五大功能区，中间还有一个休憩广场，成为一个大型特色商业步行街区。建筑风格唐风唐韵，较多使用阁、亭、阙、廊桥的手法，建筑之间架设数十座过街天桥，营造“天上街市”的环境氛围。整体改造之后，民生百货大楼等3家大型建筑不会进行拆迁，但外观立面要做较大改造，与其它建筑风格保持一致。据方案测算，改造之后，民乐园总的建筑面积将达到33万平方米，总投资20亿元以上，吸引上千家中外知名商家入驻，年营业收入达到30－80亿元，年上缴税金2亿元。专家：建议传承历史增加“民本”标记
昨日下午，来自新家坡、英国、国内和省市知名专家学者对民乐园的改造方案进行点评。西安市规划委员会总工程师韩骥说，民乐园改造不要承担过多重大的文化主题，更贴近市民一些可能会更好。省文联主席肖云儒说，从历史传承来看，民乐园地区是冯玉祥将军为市民开辟的游乐场所，因此在改造中以“民本”为主题，打好“民生、民乐、民康”三个文化底牌，会更好一些。同时，民乐园本身就是西安移民文化代表，在改造中可以增加一些移民文化的色彩，让生活在西安，原来是上海、山东、河南的市民有一种宾至如归的感觉。
