生活日报5月11日讯(记者魏传强实习生季静静)今年以来，省城各家银行的房贷业务一直处于“回暖”状态。但4月28日央行关于住房贷款利率上调政策的出台，无疑对各家银行的房贷业务造成很大冲击。为尽可能多地争取客户，近期省城各家银行接二连三推出了众多房贷新业务。
从今天开始，在深圳发展银行办理住房贷款的客户，如果资金一时周转不开，只要
将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款再借出来使用。记者从深发展济南分行获悉，该行今天在济南正式推出了“个人住房循环授信业务”。据深发展有关负责人介绍，“循环贷”实际上是一种个人住房抵押循环授信业务，只要在首次办理按揭的时候审批一次，在整个房产抵押期限内都可以随时申请用款而不需要再审批。也就是说，未来30年里，无论什么时候想用这个额度，只要带齐资料到银行，并由银行审核其个人资信和抵押房产状况，一般1个小时就可以拿到钱。
招商银行济南分行的有关人士也告诉记者，该行将于近日在济南首家推出一种新的“入住还款法”，在办完按揭后最长一年内，可以只还利息，不还本金。该人士表示，一般支付完首期款后，很多购房者手头的钱都不多了。剩下的这笔钱往往还要用来装修房子、购买家具和电器等。通过“入住还款”的方式，购房者可以从贷款第一个月开始，与银行约定一段时间内仅偿还贷款利息，不用还贷款本金，约定期满后再开始采用等额或等本方式归还本金和利息。
伴随着这两款房贷新品的推出，今年以来在省城推出的房贷新业务已经有五六种。此外，很多银行进行了一些配套改革。如工商银行表示不再强制要求客户买房贷险，而是将根据客户的风险状况来确定是否需要购买。还有其他几家银行近期对二手房的放贷条件调整得更加“宽松”。
省城金融专家认为，银行争相推出房贷新品的目的是为了尽量满足不同消费者的需求，以争取更多的客户。市民有了更多的选择之后，要尽量考虑自己的实际情况，选择更加合适的银行和房贷产品。
