公积金购二手房4家机构可评估

　　本报讯(记者周沐辉)昨日上午，西安住房公积金管理中心与4家房屋价格评估机构签订了合作协议，这标志着西安市住房公积金个人贷款正式进入二手房领域，今后市民购买二手房申请公积金贷款时，不用再担心房屋价格评估不准了。

　　二手房值多少钱谁说了算？

　　买卖的二手房值多少钱，由谁说了算？这不仅是买卖双方面临的问题，也牵扯到购房方购房时可以申请多少额度的公积金贷款。因此，房屋价格评估成为二手房买卖贷款中最关键的环节，也是目前西安住房公积金二手房个贷启动的最后一关。

　　据测算，西安市今年二手房交易量约为一万套左右，但多数二手房交易都是采取房款一手付清的方式，在公积金贷款向二手房开放后，不少人开始倾向于这种贷款方式。据预测，今年西安二手房公积金个贷将达到4亿元。但在实际贷款操作中，由于二手房没有统一的定价标准，因此，购房者与银行在个贷中往往难达成一致。所有这些问题都只有那些专门从事房地产价格评估的专业机构以及专业人员才能解决。

　　办理公积金贷款银行增至13家

　　据了解，西安目前有30多家房屋价格评估公司，西安住房公积金管理中心前期对评估公司进行了资质考核，有4家评估公司首批通过核审，可以进行二手房公积金个贷服务。在昨日的签字仪式上，西安住房公积金管理中心主任薛华锋对4家评估公司提出要求，由于进行二手房公积金个贷的人，大多都是中低收入的百姓，因此要求评估公司将二手房公积金个贷评估费控制在3‰，要低于国家5‰的标准，以保证百姓在办理公积金个贷时尽量少的支出手续费用。

　　除增加4家评估机构外，可办理住房公积金贷款的银行也有所增加，西安目前可办理此项业务的银行共有13家。