美然动力业主认可先服务后收费

　　其临时物业垫付百万绿化小区；逾三成业主已交物业费

　　昨日，工人们正在为美然动力街区铺草坪。本报记者王贵彬摄

　　本报讯（记者王殿学）昨天，美然动力街区A1区开始铺设草坪，五一节后，此前选聘的临时物业（昆和景乐物业公司）向业主收取了物业费，目前交费业主已超过三成。

　　去年底，法院判决该小区物业公司撤离，让新物业入驻。而20天后，新物业突然撤离，小区陷入无保安、无保洁、垃圾成堆、家中无热水的状况。今年3月，小区业委会在四家物业公司中选聘了一家临时物业入驻小区。该小区物业风波引起多家媒体关注，今年全国两会前，一位全国人大代表还专门到小区调查。

　　居民称“小区比以前漂亮”

　　昨天上午8时30分，美然动力街区内的绿化用地全部翻开，绿化工人在A1区铺设草坪，一卷卷草被展开铺在地上后，原本黄色的土地立即变得绿油油的，部分工人拿着水管给新草坪浇水。

　　A1区居民进小区后，大多满脸笑容地盯着绿地说：“现在小区比以前漂亮多了。”绿化工人说，草坪每平方米价格约八元，系国外进口品种，比较耐用。

　　A1区居民刘女士说，绿地上原来都是杂草，由于长期无人管理，有的长到半米多高，但大部分绿地上光颓颓的。

　　昆和景乐物业公司美然动力街区项目部经理王建忠说，小区全部铺设新草坪的费用超过100万元，这些钱暂时由公司垫付。

　　据绿化工人介绍，这些草坪只要维护得好，可以使用几年，如果有小狗上去撒尿，被尿的部分可能会死亡，个别人偶尔踩踏一下没有问题，所以希望居民好好维护新绿地。

　　部分居民希望绿地上再种些花，对此王建忠表示，目前先让绿地绿起来，然后再进一步美化。

　　物业称“业主已信任我们”

　　王建忠经理说，五一过后，由于服务已超过一个月，根据当时“服务一月收费一月”的合同内容，公司向居民收取物业费，目前已有600多户居民交纳，超过总户数1700多户的三成。

　　王建忠说，公司是用服务取信居民的，公司刚入驻时居民相当抵触，物业人员到居民家里查水表都不让进门，经过一个多月的服务，将49部电梯全部年检，维修了锅炉，维护了可能掉皮的墙，“业主已经信任我们了”。

　　居民陈女士说，目前热水烧的比较好，而且小区里增加了健身器材，所以她爽快地交纳了物业费。陈女士说，先服务后收费的方法相当好，因为交费时已经知晓物业公司干了什么事情。

　　居委会称“居民心态缓和”

　　小区居民们表示，希望再增加些小区内活动的场所，对小区进一步进行美化，地下车库能够早日投入使用。

　　王建忠经理说，他们会充分考虑业主的建议，根据业主的建议进行服务，建设小区需要全体业主的共同参与。

　　在小区门口划有黄线并写有消防通道字样，但是门口依然停着轿车。王建忠说，地下车库正式投入使用的手续估计很快办好，并且已经可以停放一些车辆，居民目前可以把车停在小区内，而不要停放在消防通道。

　　小区居委会主任表示，经过他们调查，发现小区环境已经大为改变，居民心态也缓和了，正在享受生活。