泰州一在建楼盘起纷争，规划局举行听证会

　　本报讯 泰州一在建楼盘，宣传时说楼盘中将建一商场，吸引很多业主来购房投资，但3月份开发商突然宣布商场不建了，改建为一栋11层的高层住宅楼，业主反应强烈。昨天上午，泰州规划局专门为此事举行了听证会，业主、开发商、规划局三方唇枪舌剑，场面火爆。

　　楼盘炒到泰州最高价

　　盛和花园位于泰州新区泰高路和凤凰路交界处，是泰州地区高档小区，2003年动工兴建。该楼盘处于泰州新区，而新区缺少必要的生活设施。盛和花园前期的宣传说，小区将建非常完善的配套设施，包括大型商场、幼儿园、公厕等，这对市民有相当大的吸引力，该楼盘的价格也炒到泰州当时住宅楼盘中最高价。就这样开发商宣传了3年，房子源源不断地卖了出去。今年3月24日，几个细心的业主在4号楼2楼高的墙上发现了一张公示，说商场不建了，改建高层住宅楼。这么大的事情怎么开发商说改就改了呢？这下业主们炸了锅，多次找有关部门交涉未果，于是要求规划局召开听证会。

　　众业主：开发商涉嫌欺诈

　　盛和花园3幢105室的浦女士说，她家里住着两位老人，一位84岁，一位87岁，二人均行动不便，当时售楼小姐跟她宣传时讲该小区的西北角有一个四层的大型商场，类似于时代和联华这样的大型商场，买菜和买其它生活用品非常方便，生活设施也比较齐全，广告上也是这样宣传的，浦女士遂选了一楼的房子，以为这样更方便老人生活。本来该楼盘价格已是泰州当时最高，而靠近商场的房子比小区其他地方的房子还要贵，但浦女士还是咬咬牙把房子买下来了。现在商场要改建高层住宅了，她感到十分郁闷。比浦女士更郁闷的是那些投资者。袁老师买的是商场旁边的商铺。当时售楼人员向她介绍，商铺西边就是四层的大型商场，将来的商业氛围会很浓，人气会很旺，商铺升值的空间也会很大，袁老师于是筹了45万购买了14号商铺。而现在商场不建了，也就意味着她的投资有可能落空了。袁老师认为开发商涉嫌欺诈，其他业主代表也均有同感。

　　开发商：撤消是因为招商失败

　　在听证会现场，开发商方面三缄其口。在业主的一再追问下，一位朱经理解释说，他们也和很多商场接触过，但对方说泰州新区的商业环境太差，不肯来投资，他们也没办法，只好将商场改为住宅楼。而改商场为住宅楼对业主还是有好处的：住宅楼的占地面积比以前小了，多下来的地搞绿化，业主们还得利了。但业主对此并不领情，原因是他们每天都要跑3公里路才能到最近的一家商场。

　　规划局：没收到建商场申请

　　听证会结束后，记者来到泰州市规划局。法制监察处的宋处长告诉记者，2003年8月13日，规划局收到开发商提交的盛和花园的规划图纸，图纸上西北角的那块地标明是商场，规划局对小区内部建筑予以了审批，但在图纸上注明：沿街建筑需另行审批。后来开发商对沿街的商铺又提交了审批方案，但一直未涉及到商场。直到去年年底，开放商才就商场的这一块地提交了规划方案，方案上，商场已改为了高37米的高层住宅楼，其原因不得而知。宋处长还表示，对于业主们的意见他表示理解，最后的审批结果还要研究决定。（蒋俊峰 吉启雷）