未经消防验收居民抢先入住

　　本报记者 邵晶岩 樊金钢 卢军

　　日前，哈尔滨市纠风办和公安机关在“环境与行风热线”直播间解答群众反映的问题时，一位群众反映，市区很多新建小区消防设施无法正常使用，很多居民已经入住，消防安全问题让人担忧。

　　新建设的小区消防设施情况如何，有关部门将怎么应对这一现象呢？为此，记者到一些新建小区了解情况，并采访了哈市公安消防部门和住宅物业管理部门。

　　香坊区城东·新居是正在开发的小区，但部分建成的楼房已有居民入住。3号楼的一个消防栓里，并没有水枪、水带，却放置着扫帚和垃圾。楼里其他的几个消防栓里同样设施不齐全，根本不能使用。

　　一位上楼的居民说：“别看了，里面什么都没有。”这位姓王的女士已经入住三个月了，“有的户入住的时间比我更早，居民都知道这里的消防设施不能使用，挺担心的。这栋楼的质量不好，而且到现在除了开通了水和电，其他管网都没有开通。”

　　在道里区北怡花园内的一栋居民楼里，消防设施同样配备不齐。

　　消防设施不齐全，居民安全难以保障，有关部门如何对此进行管理呢？据介绍，建设部作出相关规定，今年3月起，未经消防验收的居民楼，不能交付使用，违反规定将不予发放产权证。

　　针对这一问题，哈尔滨市制定了相关办法，今年3月1日起实施的《哈尔滨市新建住宅交付使用管理试行办法》第六条规定，新建住宅达到相关条件后，方可交付使用，即其中的（十五）款为法律、法规、规章规定的其他条件。根据《消防法》第二章第十条规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”

　　据哈尔滨市公安消防支队副支队长刘战海介绍，在今年3月1日以前交付使用的新建小区，如果消防设施不符合要求，且已经入住，消防部门将责令相关单位整改。

　　《试行办法》第二十二条规定：“建设单位违反本办法规定，将未经社会评审或者社会评审不合格的新建住宅交付使用的，有关行政管理部门对建设单位不予办理新建项目审批手续。”也就是说，今年3月1日以后，开发商在各种审批手续不齐全的情况下，将房屋交付购买者使用，将被清理出哈尔滨的建筑市场。

　　据了解，哈尔滨市近期将出台住宅物业消防安全管理的相关办法，明确房屋的开发商和物业管理部门的责任，共同筑起住宅楼的消防安全防线。