联合执法遏制“民房商用”扰民行为

　　“民房商用现象调查”系列报道

　　德阳“民房商用”现象普遍，给住户带来诸多烦恼，有关部门又无可奈何（详见本报5月26日19版《住宅猛开店居民喊头痛》）。此后，“民房商用”现象引起读者及有关部门的关注，自贡、广元等市连续有读者打进本报热线，投诉一些民宅被改作商用后所引发的扰民问题。28日，自贡环保、城管、公安等部门表示，将以相关法律、法规为准绳，尽快遏制

“民房商用”带来的扰民行为。

　　机器扰民：面条作坊撵走高考生

　　自贡大安区山水名苑小区18栋1单元二楼的住户张先生称，去年，他家楼下的住户将住房租赁给一面条加工作坊，自此他家的清静生活就被打破了。“每天凌晨5点多，楼下就像发生‘地震’一样传来‘轰隆、轰隆’的机器声，吵得家人睡不好觉！我的女儿今年考大学，不得已她只有暂时借住到亲戚家复习。”

　　张先生称，为了躲开楼下这个扰民的“烦人”邻居，他多次向小区物管和相关部门反映，但收效不大。

　　麻将烦人：“哗哗”不停夜不能寐

　　“我们家被楼下的麻将馆‘骚扰’了几年，让左邻右舍简直没法正常休息！”自流井区同兴路某单位集资楼的住户谭先生打来电话投诉。

　　记者接报后赶到现场看到，谭先生住在该楼房二层，楼下的居民住宅已改成了一间名为“一品梅茶缘”的茶房兼麻将馆，本是窗户的位置被打通后改成了一道卷帘门用于出入。

　　在谭先生的指引下，记者发现，谭家的卧室正位于麻将室的上面。谭先生说：“一到晚上，楼下的麻将‘哗哗’响个不停，不时传来放肆的笑声和吵闹声，简直是夜不能寐。”

　　房管局长：应先经业主同意

　　自贡市房管局局长王建新指出，民房改成商用应按程序办理：先经过业主委员会和物管公司的同意，然后向建设局提交申请，建设局实地勘测，认定改作商业用途，不会影响周围住户，才办理申请。然后房主还需要向工商、税务部门办理登记及相关证照。经过以上行政程序，房管部门才会为其变更房屋土地使用性质。

　　王建新表示，“民房商用”若没有经过以上程序是不合法的。

　　部门声音：联合执法方能治理

　　“其实，各部门都有相关的一些法律、法规可以制约违规的‘民房商用’，但是，‘治本’则需要各执法部门联合行动，将马上采取联合行动，打击扰民行为。”28日，记者采访自贡市环保、城管、公安等部门时，相关负责人称。

　　自贡市城管执法局相关负责人表示，该局将依据相关环保法规对居民楼噪音扰民行为进行查处。自贡市工商局局长曾广文表示，对于“民房商用”，若没有办理相关工商执照则视为“无照经营”，由工商行政管理部门依法予以取缔，并对出租房屋给他人用于“无照经营”的房东进行相应处罚。 文/图记者罗暄

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