房贷首付6月起不得低于30%

　　国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其中，要有区别地适度调整住房消费信贷政策。“为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。”

　　沈阳银行尚未接到相关通知

　　针对《意见》中关于调整房贷首付比例的部分，昨日，记者向辽宁省银监局及工行、农行、建行、中行、招行等几家商业银行进行了询问。

　　辽宁省银监局的新闻发言人表示，近来国家银监会的确对控制房价过快增长推出了许多新政策，但调整房贷首付比例的正式文件还没有收到。

　　几家商业银行房贷部门的相关负责人表示，已经听说了调整房贷首付比例的传闻，但目前没有接到上级行关于调整房贷审批政策的通知。

　　八成贷款者能得到七成左右贷款

　　根据本报与辽宁现代市场信息咨询有限公司联合对今年春季房展会进行的问卷调查表明，超过80%的贷款者打算办理七成左右的按揭贷款。一般来说，八成贷款者也能得到七成左右的按揭贷款。

　　包括工行、农行、中行、建行、招行等7家商业银行相关统计显示，自去年初以来，沈阳各家银行房贷采用的主要按揭方式都是“首付三成”，办理首付两成按揭贷款的客户比例不超过20%。

　　大房子要付出更多贷款首付

　　“对于建筑面积90平方米以上的住房规定首付款比例不得低于30%。”在《意见》中，这样一点被明确下来，即贷款首付下限受购房平米数限制。

　　中国银行辽宁省分行负责房贷业务的于洪波告诉记者，“把购房大小作为银行定首付比例”的条件将会对目前银行住房金融业务构成一定影响，对银行的按揭业务特别是时限较长的按揭业务会有一定抑制。

　　建设银行辽宁省分行房贷部门的相关人士表示，目前沈阳已经有部分商业银行将购房的大小作为房贷贷款成数的审批硬性标准，因为购房的大小直接影响到放款总额度的多少，因此银行不能不考虑这方面的风险因素，房子太大的话很难拿到两成的按揭。

　　记者 刘浏