入住一年半 车库未启用

　　业主不满小区配套设施闲置；原物业称本周即可开放车库

　　昨日，业主因车库问题将车停在道路上。本报记者杨杰摄

　　●方南家园

　　本报讯（记者 李华良）从前天下午5时许到昨晚10时许，丰台区方南家园小区二期部分业主将车停在路上，堵住小区内的进出道路、大门口外的横七条路。业主称，新房入住1年半，可地下车库仍不能使用。管理小区车库的万商物业已承诺本周五即可开放车库。

　　路被堵10余公交改线

　　昨天下午3时，横七条路方南家园二期门口的马路上，30多辆汽车无序停放。业主张先生说，从昨天下午5时许，业主车辆陆续开进小区，随着车辆增多就排到马路上，坐在马路中间的两位业主说，马路上停车的业主都一夜没睡，既担心车辆又等待事情进展。43、39路等10多路公交车，都因车辆堵马路改变线路，现场有交警疏导交通。在小区内，绿地全部毁损，业主称，因入住一年半车库不让使用，业主只能在草地停车。汽车堵马路是无奈之举。

　　“配套设施不该空着不用”

　　该小区业委会张主任介绍，业主入住1年半多，而车库仍不让使用，管理方称未完成建设、条件不成熟。去年年底，小区原物业公司（万商物业）提出退出管理，业委会通过招投标找到新物业（天雨荣鑫物业），两物业今年1月交接。

　　张主任和其他几位业委会成员称，万商物业不甘心退出，利用地下车库使用管理权，报复业主更换物业。

　　张主任称，就地下车库问题，业委会与万商物业、开发商、街道办等协商数十次，万商物业承诺开放多次但都未兑现。业主们表示，作为小区配套设施的车库，白白空着不用，难以理解，“该交多少钱我们都交。”

　　新接管小区的天雨荣鑫物业项目经理冯欣说，产权和经营管理权都不在该物业，他们只能沟通协调，维持秩序，他希望尽快解决，以使该公司开展绿化等工作。

　　“各方协商业委会未到场”

　　昨天下午，万商物业的孙荣喜书记出示了车库规划图、委托书等。他说，地下车库有243个车位，方南家园二期有180多辆车。车库产权归“北京市木材总公司”，万商物业受委托经营管理。“闲置车库对我们损失很大，我们早就想使用。”孙书记说，但首先车库建设滞后，后来因车库出入口在方南家园一期，遭一期业主反对，车库才搁置至今。

　　今年初，二期业主将车库出入口圈进小区，孙书记拿着规划图说，业主们擅自改变出入口，入口处是90度死角，存在安全隐患。

　　他称，前天下午万商物业经街道办、居委会等人员协调，承诺本周五地下车库开放，“但业委会人员不到场商谈，非要我们去业主堵路的现场。”孙书记说，不履行正规手续和程序，不签订停车协议，就不能随意开放车库。

　　当地居委会高书记称，前天下午开了协调会，业委会人员未到场，万商物业已承诺本周五即可开放车库，而业主要求立即交钥匙，这使双方意见难达成一致。