本报讯受5月29日国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》影响，昨天市房屋交易产权登记管理中心二手房交易件数达110件，为今年二手房交易量之最。赶在6月1日之前办理过户手续的市民，多是受“购房不足5年转让须交营业税”影响。
昨天下午5点30分，市房屋交易产权登记管理中心的二手房交易登记窗口还是人来人
往，市民等候着办理交易手续。
刚刚办理完过户手续的李小姐说，她看中一套100多平方米的二手房，几天前付给卖主10万元定金，并约好6月10日办理过户手续。昨天她得知《意见》规定“从今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”后，李小姐就和卖主约好提前办理过户手续。在该中心的二手房交易登记窗口，从下午3点一直等到5点，李小姐才排上了号。
“房子买了两年多，担心按照《意见》规定须全额交纳营业税，这两天因这种情况前来过户的市民最多。”市房屋交易产权登记管理中心有关人士介绍。“一些可卖可不卖或者前段时间还谈不下价格的买卖双方，受政策影响，在昨天就变得特别好说话了！”但是《意见》对我市的影响，还不止这些。
“《意见》是近年来房产调控力度最大的一个政策，特别是‘购房不足5年转让须交营业税’一条，会打消不少住宅投资者的投资念头，可能会使房产投资行为在短期内得到遏制。”海螺置业投资顾问有限公司副总经理张冰认为。
从长远来说，《意见》如能切实贯彻落实，它对我市房市的健康发展利大于弊。我市某房开公司负责人认为，《意见》可能增加炒楼成本，抑制炒房行为，使房价趋于平稳；同时对目前一些房开的资金运转产生影响，迫使一些手头空置房屋较多的房开公司，加快销售，回笼资金。温州大学管理学院地产策划师杨永晨说，《意见》可能迫使一些实力不强的房开公司退出市场，从而提升房开队伍专业化水平。业内人士还分析，受《意见》影响，我市住房结构和市民的居住观念都有可能发生变化，住宅供应结构失衡的状态有可能会被打破，不过地方政府的落实力度将会对整个宏观调控的效果产生重要影响。方欣慰李志欣
