一个说卖房一个说借钱 一套房子让好友反目成仇

　　【龙虎网报道】同样一间房子，同样一份契约，两个人对此却有不同的解释，最后使得两个朋友变成了仇敌。

　　昨天，市民薛女士向记者反映，在去年年底时候，她通过网上聊天认识了贺先生。由于两人很谈得来就成为了朋友，薛女士就把自己的真实身份告诉了对方，说自己是做房产中介生意的，并把电话留给了对方。

　　“几天后，我就接到他打来的电话，说自己急需用钱，想把江宁区东山镇的一套房子给卖了。”薛女士说，“我就以8万元的价格把房子买下来了，向他支付了2万元的定金和4000元的房款。并且还签了一份买卖契约，当时老贺也是仔细看过的。在契约中约定，老贺如果能够在2006年4月18日之前，把定金和房款还给我的话，我就不买这房子了。”

　　在4月18日那天，薛女士见贺先生并没有还钱，就打电话给他了。贺先生说他不卖房子了，钱一定会还她的，不过要等几天。

　　之后，贺先生还写下了保证书，说2006年5月5日一定还钱。

　　“可到5月5日，我再次打电话给老贺时，他却不接电话了。这样拖着总不是办法啊，现在就想把钱给拿回来，我也急着要用钱啊。”薛女士对此感到很是无奈。

　　随后，记者联系了贺先生。贺先生对薛女士所说的话感到很是惊讶，他表示，自己并没有和对方讲过要卖房子的事情，那2万元钱是向她借的，而4000元钱则是利息，并且他也有证据，只是在方便的时候才拿出来。“当时她为了约束我，要我把房产证和土地证抵押给她，我同意了。我也确实和她签了一份买卖契约，但在签契约的时候，对方告诉我没有经过房产部门认证的契约是没有用的，所以才签的，并且在契约中的内容也是随意写的，我也没有仔细看。”

　　另外，贺先生告诉记者他目前没有钱，不过一定会积极想办法的，尽快把钱还给薛女士。同时他已经聘请了律师，如果双方协调不了，就只好通过法律途径来解决了。

　　一位房产中介的业内人士认为，如果只是借钱关系，一般情况下是不可能签订房屋买卖契约的，按照常理推断，房主的观点还需要做进一步调查。

　　江苏当代国安律师事务所的仇海军律师告诉记者，只要合同是当事双方人真实的签名，合同就是有效的，除非出现国家规定的无效或者可变更、可撤消的情况。律师提醒市民在签订合同的时候要仔细阅读合同的条款，防止出现不公平或者对自己不利的条款。合同一旦签订后，各方当事人都要按照合同来履行，否则要承担相应的违约责任。