房子两次过户无效 租户最终优先买房

　　汉网消息（记者肖利敏实习生郑宇）新房东自恃买了房子过了户，欲赶走老租户，不想在刘贻荪律师的代理下，倒是租户“赶跑”新房东，优先购买了房子。

　　“虽然不少人都知道租户有优先购买权，但运用这项法律为自己维权的案例真不多。”成功代理此案的刘贻荪如是说。

　　一年前，在武昌得胜桥租门面开影楼的小李，突然接到新房东王某的通知，限他一周内搬走。

　　原来，小李的门面是两年前向某国有造纸厂租的，现在造纸厂把房子卖给张某，张某又转卖给王某，房产证上都已经过户成王某的名字。

　　“租房合同没到期，凭什么赶我走！”小李无奈找到刘贻荪律师。

　　“《合同法》明确规定：出租人出卖租赁房屋前，应通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”刘贻荪认为，房子要卖也该卖给小李。他坚持打官司争回房屋优先购买权。

　　果然，法院支持了小李的诉求。王某和张某、张某和造纸厂之间的买卖房屋合同，均被判无效，小李以19万元的价格优先买到了这套房子。

　　今日下午2时~4时，执业20年的刘贻荪律师将走进律师连线，为读者答疑。刘贻荪系湖北九通盛律师事务所职业律师。擅长处理房地产、合同等民事纠纷和行政诉讼方面的法律事务。