二手房也可首付2成

　　晚报讯 国务院房产新政出台后，各大银行的房贷细则也在加紧酝酿中。昨日，记者从深圳发展银行上海分行获悉，该行已接到总行通知，率先出台了配套房贷政策细则。

　　该行规定建筑面积超过90平方米的住房，首付必须3成以上，对购买两套以上的多套购房者，即使住房建筑面积在90平方米以内，首付必须至少3成或以上。

　　该行私金部房贷负责人蒲尚泉透露，从支持自住需求出发，深发展规定，90平方米以下、首套“自住房”，即便是二手房，首付成数也可适当放宽至2成。另外，该行对于高档房的定义是，超过区域均价1.2倍的住房，首付成数须3成以上；经济型别墅房产首付最低3成，独栋别墅首付最低4成。利率方面，该行维持原来的规定，即第一套房基准利率下浮10%，第二套房以上则按基准利率或上浮10%以上计。

　　记者同时咨询了沪上其他银行，目前尚未出台类似的细则规定。不过银行业内人士透露，在具体操作上，各行的操作可能稍有区别，但控制风险、限制炒房的大方向将是一致的。