房产商拒绝交房给业主 称宁愿赔钱也不卖

　　开发商不满收房请来监理公司，称其“聚众诋毁，造成名誉损害”

　　维权业主 入住被拒

　　开发商：“宁赔也不卖给你”

　　业主：“就是不住，我也不退”

　　本报记者钱昊安报道 高高兴兴买了新房的尹先生，已经交了首付房款和半年多的贷款，却因为在收房时请了监理公司来把关，遭遇开发商拒绝交房。而律师称，开发商已明显违约。

　　收房请来监理公司

　　去年5月，尹先生在朝阳旺角小区贷款买了一套住房，从去年11月份开始还贷。

　　今年3月17日，他接到了收房通知。而在此前一周，他在小区论坛上发帖，询问大家是否需要找个监理公司来帮助免费收房，在得到大家一致同

　　意后，他请来了一家监理公司的三名工程师来帮助大家收房，同时每个业主也收取10元费用，作为工程师的来回路费和餐费。

　　“档案丢失”无法收房

　　整个收房时间为3月18日到3月20日，尹先生被安排在3月19日下午，但当天下午，当轮到他收房时，开发商却声称“你的档案丢失了，一时收不了房”，而在此前，开发商一直没有提过此事。

　　百万家园室内装饰监理股份有限公司的梁战辉先生，昨天也到北京市公证处证实了尹先生的说法。

　　三次沟通没效果

　　3月22日，没收成房的尹先生再次来到小区，但被告之档案“还没找到”。

　　4月初，尹先生接到了开发商的电话，让他和律师沟通有关事项，但律师却是劝他退房，这下把尹先生弄糊涂了。

　　此后，开发商一直没有给尹先生消息。4月中旬，尹先生主动给开发商的律师打电话，尹先生说：“当时律师给我的答复只有两条，一是我选择退房，他们不为难我，替我办好手续，二是他们起诉我让我退房，并称有他们的理由。”

　　因此耽误婚期

　　5月31日，尹先生接到朋友电话，“你们家已经在装修了。”当尹先生赶到小区时，他购房合同中的5号楼3单元302号房内已经堆满了装修材料。

　　“这房我都交了钱了，怎么还有别人在装修。”尹先生当时“很震惊，很愤怒”，可一打听才知道，原来是开发商所为。

　　尹先生原来定下的5月19日的婚期，也因为没有收到房而不得不延期。

　　开发商：宁赔也不卖给你

　　昨天下午，朝阳旺角小区开发商北京中北房地产开发有限公司工程部的宋经理说，尹先生组织业主请来监理公司，“聚众诋毁，说工程质量有问题，对我们的名誉造成损害。”

　　“如果他进来以后，对小区的管理造成困难，而小区的升值与管理有很大关系，为了避免以后造成广大业主利益受损，所以公司决定房子不能卖给他。”

　　对于由此可能引发的官司，他说，“我肯定输，我宁赔也不卖给你。只有业委会才有资格组织大家，在当时就是聚众闹事。”所以“我就是违约，我赔偿你。”

　　至于现在尹先生所购的房子，是“我们在简单装修，准备派两个人去看着，具体怎么处置，要等以后再说。”宋经理说。对于档案丢失的说法，他表示“不清楚”。

　　尹先生：就是不住，也不退

　　尹先生说，他已经找好了律师，今天去朝阳区法院办理立案工作，“我一定要拿到房，我就是不住，我也不退，我就不能容忍开发商可以不讲理到这个程度。”

　　“要不然，以后大家还敢不敢维护自己的权利了。”尹先生说，同时还将追究开发商的违约责任。

　　而开发商聘请的王宇律师表示，他们将马上起诉尹先生，他认为：“消费维权方式不当，就变成了玩闹。”但目前处于前期准备阶段，具体的起诉理由等不便透露。

　　律师：应该可以收房

　　北京启泰博华律师事务所的赵征律师认为，业主请来监理公司收房是维护自己的正当权利，“开发商的这种行为肯定是违约”。但由于开发商还没有交房，所以这笔交易还没有完成，而“如果房子没有销售给第三人，通过诉讼应该可以收房。”开发商的这种行为，也是不守信用的。