经济适用房头回不卖“一口价”

　　本报讯(记者刘扬)从昨天起，位于回龙观文化居住区的和谐家园小区开始正式迎接住户。总面积35.2万平方米的和谐家园是本市第一个销售价格浮动的经济适用房项目，不过价格浮动并没有把房价拉高，经过测算，浮动后每平方米的平均价格比政府批准的价格还低了近一角钱。

　　和谐家园由北京三元盛泰房地产开发公司开发，位于回龙观十里长街东部，住宅31

万平方米左右，户型以两居和三居为主，昨天入住的是全部2664户业主中的85户。

　　三元盛泰公司副总经理任震告诉记者，和谐家园是本市第一个实行销售价格浮动的经济适用房项目，政府批准的销售价格是每平方米2600元。项目销售时市发改委批准开发公司可以按照朝向、楼层的不同，在每平方米2600元的基础上浮动，浮动的幅度是上下不超过3％。

　　经济适用房价格允许上下浮动，会不会导致房价上涨呢？任震笑着说:“我们测算了一下，项目的最终平均价格是每平方米2599.99元多一点，比2600元少了近一角钱。”

　　一对年轻的夫妇正在办理验房手续，记者看到他们的房子每平方米只有2520元。“我们的房子在六层楼的顶层，所以享受到了价格下浮3％的优惠。”这对年轻人说，“平时工作都是坐在电脑前，爬爬楼正可以锻炼身体。”

　　任震说，对不同的朝向、楼层实行不同的销售价格，满意度高的房子价格高一些，满意度低的房子价格低一些，绝大多数业主是认同的，而且认为这样做是公平的。

　　除了和谐家园，由首开集团开发的回龙观文化居住区部分经济适用房项目也正陆续实行价格浮动制度，浮动幅度同样是上下不超过3％。RJ047