千山晚报消息 对于“国六条”细则的出台，二手房市场的反应可谓首当其冲。记者昨日了解到，为了“规避”营业税，部分鞍山房屋中介开始“拒接”交易不满5年的二手房，而不涉及营业税的公房则成了“抢手货”。
“新政”对二手房卖方的影响要大于买方。目前，已有售房者表示，将原来打算出卖的房子改为出租，等到时机成熟时再卖。一家中介的工作人员告诉记者，最近一周，他手
中已有两户房子由售改租。不过，大多数购房者仍坚持“该出手时就出手”。业内人士介绍，目前鞍山二手房市场上，楼层、朝向好的小户型仍然供不应求，作为有真实需求的购房者，遇到自己心仪的房子宁可多花点钱也会买。不过，对于房产投资者来说，投资则会更为谨慎。
记者昨日从鞍山部分房屋中介了解到，随着“5年划线”征收营业税进入实施阶段，鞍山二手房市场也发生了微妙的变化，不少房产中介从业者都表示，更愿意接手不需要缴营业税的二手房。铁东某房屋中介的张先生表示，虽然鞍山二手房仍然供不应求，但由于营业税不是个小数目，10万元的房子就要交5500元营业税，买卖双方协商起来时间长，中介为了避免麻烦就会尽量避免接手这类房子。鞍山房地产交易中心内一位不愿透露姓名的女士则坦言，现在“扣房子”，她更愿意选择公房。她告诉记者，鞍山大部分房屋中介每年都要“扣”几户房子，等到合适的时候转卖出去赚取差价，不过“扣房子”要办一次过户手续，如果5年之后转手投资周期太长，如果短期内转手就要涉及营业税，增加了转手的难度，因此，不涉及营业税的公房成了中介“热扣”的对象。
目前公房不仅得到了中介青睐，也很受购房者欢迎。据了解，鞍山二手房市场上，几乎所有的房源都是净价出售，涉及过户手续的一切费用都由购房者承担。如果购买公房，以评估价4万元为例，买公房要比买交易不满5年的二手房省2200元，而条件差不多的产权房价格一般都高于公房，因此，实际省下的钱要远不止这个数字。记者了解到，即使不涉及营业税，由于公房大多以小户型为主，房屋总价偏低，一直是收入不高的购房者青睐的对象，尤其是去年以来鞍山周边地区动迁户增加，已经使公房需求量抬头。公房需求的增加拉动了公房价格，个别地点公房与产权房价格的差距正在逐渐缩小。以铁西大西街为例，楼龄在15年左右的40平方米公产单室，如果楼层居中又是正楼，要价高达5．5万元，成交价一般也不会低于5万元，每平方米1200多元，而去年下半年，差不多的房子总价要比现在低1万元左右。
