租户索要发票遭房东拒绝

　　租户索要发票遭房东拒绝

　　出租屋管理部门：房东如不依法纳税，查实后将受行政处罚

　　本报记者周茹报道把房子出租出去，业主理应交纳租赁税。可几天前，租户王女士（化名）向房东索要租金发票的时候却遭到了拒绝，对方称如果要发票，那就得加租金。目

前，福田区房屋租赁局梅林所已经介入调查，情况一旦查实，房东将面临行政处罚。

　　结算租金产生矛盾

　　五年多来，王女士一直租住在梅林某大型社区。今年，她终于买了自己的房子。5月31日，王女士和房东在结账时，出现了两个有争议的问题。第一个问题是王女士向房东索要租金发票，遭到拒绝。房东说，如果想要发票，就得加收租金。第二个问题是，王女士发现，当初签订合同的时候，小区还没有征收本体维修基金，因此租赁合同上未涉及该费用由谁来支付。租房以来，王女士已经交纳了本体维修基金1700多元以及近200元的人工维修费用，她认为房东应当退回这笔钱。王女士说：“扣除我欠着的300多元水、电、管理费，房东应该退给我近1600元。”

　　20件行李滞留大堂

　　当天中午，在房东的催促下，王女士找人把东西搬下楼。可当工人要把东西运出小区的时候，被保安拦下了。原因是房东以王女士欠费为由，拒开放行条。无奈之下，王女士只好把家当临时放在一楼大堂里。

　　昨天上午10时许，记者来到现场看到，王女士的书柜、书桌、消毒碗柜等大件仍堆放在大堂。从管理处工作人员开具的清单上可看到，一共有20件物品滞留在大堂。王女士还从管理处了解到，6月1日房东曾写了一份委托书，让工作人员代为处理租户欠费问题。王女士如交清了300多元欠费，管理处可予以放行。

　　几天来，居委会和管理处多次进行调解。王女士向记者表示，如果房东道歉，她不再追讨本体维修基金和人工维修费用。但她坚持要求房东开具发票：“依法纳税是每个公民的义务，房东不应该逃税。”

　　出租屋管理人员介入调查

　　昨天上午，记者就此事采访了福田区房屋租赁局梅林所。负责人张所长表示，工作人员已经介入此事，开始调查取证。记者了解到，根据《深圳经济特区房屋租赁条例》规定，出租人应缴纳房屋租赁管理费和有关税款。目前，深圳市租赁税的税率是月租金的8.22％，租赁管理费为月租金的2％。受地税局的委托，各房屋租赁管理所代为征收税款，并开具税务部门统一印制的发票。

　　张所长提醒说，租赁税理应由房东支付，如经双方协商，也可由租户缴纳。如果出租人不依法纳税，除补缴税款外，还将面临合同约定总租金1倍以下的罚款。而租户如有过错，没有敦促房东到辖区租赁管理所登记、备案、缴税，也将面临1000元以下的罚款。