两任妻子如何分配房产债务

　　丈夫突遭车祸，妻子徐珍为救治丈夫借了巨额债务，最终却未能挽回丈夫性命。不久后，丈夫的前妻孙英出现在面前，提出让女儿继承房产；而徐珍认为要分房子就得承担债务。于是，一场纠纷持续3年，最终由市检察院第一分院民事行政检察处的检察官平息。

　　身后留下房产债务

　　事情起于3年前，2003年7月，徐珍的丈夫张明遭遇车祸。为抢救丈夫，她向亲友借了14.5万元，但3个月后，张明还是不治身亡，留下一大笔的债务和他们共同生活的一处农村小楼。不久，张明的前妻孙英出现在她面前，拿出和张明的离婚协议书，协议书第二条约定“共同财产及房子暂归男方，在离婚后还余的债由男方还(陆仟伍佰)”，第三条约定“房子因为是双方的共同财产，所以，今后不管发生什么事，房子的继承权属于女儿”。

　　原来，孙英于1992年与张明离异，10岁的女儿张丽由母亲抚养。后张明和徐珍结为夫妇，所居住位于芦潮港的房屋正是当年张明和孙英结婚期间共同建造的。徐珍对此不同意，2004年6月引发民事诉讼。

　　诉讼焦点主要是：孙英母女认为房子归自己，而徐珍认为要分房子就得承担债务。经审理，法院最终判决：房屋作为张明个人遗产由徐珍和张丽平分；为救治张明所借的14.5万元作为张明个人债务，也由她们两人各承担一半。

　　前妻不服提出抗诉

　　孙英母女不服判决，立即到检察机关申诉。

　　去年6月受理申诉后，检察官重新查阅了案件所有资料，发现法院判决中的部分事实认定有偏差：一是14.5万元债务归属，根据婚姻法规定，徐珍所借债务虽是为救张明所用，但作为夫妻关系存续期间的债务，应属夫妻共同债务，女儿张丽如果可以继承一半财产，那她只要承担3.625万元债务；二是房屋权属认定有误，根据离婚协议，房屋应属张明和孙英的共同财产，不能因为孙英长期不要求分割财产，就把房屋认定为张明个人财产，孙英有权获得应有的份额。

　　据此，市检一分院向市检察院提请抗诉，得到市检察院的支持，并向高级法院提出抗诉，法院审判监督庭对本案进行了再审，一分院派员出庭支持抗诉。

　　几番调解落泪和解

　　今年2月开庭重审时，孙英和徐珍情绪都很激动，一个非要改判，一个坚决要求维持原判。

　　调解是化解纠纷最好的方法。检察官专程到芦潮港实地调查。徐珍所居住的房屋格外灰暗破旧；而孙英母女生活也不宽裕。检察官将情况告知，力求双方的谅解。

　　前不久，两位检察官一早赶往芦潮港，和法院承办法官一起进行第三阶段的现场调解。徐珍起先情绪抵触，扭着头背对大家，气氛僵持。在不断劝慰后，她才慢慢哭诉自己一身的债务，没有了工作，以后怎么办；而孙英仿佛也受到感染，跟着哭了起来，女儿多年来的抚养，读大学的负担都是她一人承担……

　　在双方情感宣泄中，大家看到了和解的转机。经劝解，孙英先提出让步，表示愿意放弃房屋的份额。而徐珍也不再坚持，同意在债务上多承担一些。最终，调解协议达成：孙英放弃房屋份额，而在债务分担上，徐珍同意承担近三分之二，孙英则同意将张丽负担的那部分债务一次性付清。(文中涉案人均为化名)

　　本报记者郭剑烽通讯员龚佩琳