本报讯(记者 殷文静 通讯员 杰夫) 一名15岁少年离奇坠楼身亡。是自杀，他杀，还是意外？不久前，父母将开发商告上法院，要求获得26万多元的赔偿。日前，南京市白下区法院审理了这起蹊跷的少年坠楼案，并作出一审判决。
去年，刚满15岁的刘明以优异的成绩考上市里一所重点高中。8月5日晚上7点，刘明给家里打个电话，说到附近的超市购物，之后就再也没有回家。当晚11点45分，刘明的父母
向警方报了案，并开始和亲友们大范围寻找，但始终没有任何消息。
10天后，刘明的父母接到大光路派出所通知：孩子在离家7公里远的一座尚未交付楼盘的顶楼坠楼死亡，死亡时间是离开家那天夜里12点左右。刘明的父母说，孩子刚刚考上一所重点高中，没有任何自杀的理由和迹象。警方认定刘明是坠楼死亡，但是没有确定死亡的性质。直到目前，什么原因导致刘明坠楼仍然是个谜。
经调查，事发楼盘凯悦天琴属于汉熙房地产开发有限公司(以下简称“汉熙地产”)，4幢竣工验收合格，但事发时尚未交付业主使用。要进入该幢楼，首先需通过单元门，而要到达17楼楼顶平台，还需通过两道门。刘明父母认为，事发当天该楼盘仍未交付，就属于建筑工地，汉熙地产对建筑工地有看管义务，刘明作为未成年人进入工地，汉熙地产应当劝说和阻止。未交付的高层建筑电梯未关闭，也无人管理，是属于严重失职行为，也是导致刘明得以进入该建筑物并坠楼的主要原因。汉熙地产未尽合理范围内的安全保障义务，致使他人遭受人身伤害，应承担赔偿责任。故刘明父母诉至南京市白下区人民法院，要求汉熙地产赔偿丧葬费10478.5元，死亡赔偿金246380元，精神损害抚慰金50000元。
庭审中，汉熙地产表示，此案如是他杀，应追究犯罪分子的刑责；如是自杀，则不该由开发商担责。只有当刘明从顶楼意外失足，开发商才应承担责任。可该楼顶楼设置了高达1.4米的栏杆，失足的可能性不存在。此外，尚未成年的刘明深夜离家，应由监护人陪同。
今年6月6日，南京市白下区人民法院做出了民事判决。法院认为，事发的该楼盘已经于去年8月3日竣工，而被告未提供证据证明该幢楼仍由施工单位管理，故被告作为建设方，有义务对该楼进行管理，以防他人进入。事发当天，该幢楼的单元门未上锁，通往楼顶平台的两道门亦未上锁，被告在该幢楼的管理上存在明显的疏漏，导致刘明轻易进入该楼并登上17层楼顶平台，最终坠楼死亡，该死亡后果的发生与被告的管理疏漏之间具有一定的因果关系。据此，法院最终判决被告一次性赔偿原告死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计56000余元。
