楼顶变工地：150平方米广告牌要爬上居民楼

　　【龙虎网报道】金陵晚报报道抄纸巷7－10号临洪武路。11层高的楼对寸土寸金的新街口来说是一块做户外广告的好地方。然而，让这里的业主气愤的是，物管公司并没有征得业主的同意，就私自收了广告公司的钱，让广告公司在楼顶设立广告牌。而物管面对业主质询的时候，又拿出了“令箭”：一份广告公司与区市容局户外管理科签署的协议书。

　　楼顶突然变成工地

　　韦先生住在抄纸巷10号的11楼，韦先生告诉记者，5月中旬的一个白天，他有事在家，突然听到楼顶有声音。上去一看真是不得了。楼顶上堆满了几米高的钢架，几个工人正热火朝天地在墙上打洞焊基座。

　　韦先生报了警，随后又向南京市市容局做了反映。当时市市容局给出的答复是广告公司没有获得审批手续，广告公司不能再继续施工。很快施工的工人撤走了。

　　“这之后停了一个星期。谁知道后来又开始施工了。”韦先生很生气，一看到工人施工就报警，前后多达4次。

　　6月6日，韦先生的爱人特意留守在家中。下午3点多钟，施工人员又开始工作了。“当时我爱人拿了菜刀就上楼顶了。那些工人也没敢说什么就跑了。6月7日中午11点多钟，我爱人又发现他们在施工，拿了菜刀上去阻止，双方打了起来。”韦先生说。

　　物管收了广告公司钱

　　昨天上午，记者来到了抄纸巷10号。通向楼顶的门已经被韦先生用铁链锁了起来。记者看到，整个楼顶大约有500－600平方米的面积。施工方总共要搭建4个广告牌，目前已经完成了3个基座的安装。建广告牌的是南京鼎辉国际广告有限公司。

　　抄纸巷7－10号是由白下区物业管理有限公司游府分公司在管理。“他们也派过4个业主代表与物管来协商。”游府分公司的苏主任说，“我们也答应重新做屋面的维修。业主们不同意。”

　　韦先生说，物管与广告公司私底下达成了协议。物管还拿了广告公司6万元。苏主任并不否认公司拿了这笔钱。“抄纸巷7－10号没有业主委员会。这种外来的创收项目我们觉得可行就同意与广告公司合作了。按照物管与广告公司的协议，物管在5年时间内总共将获得35万元的收益。这笔钱还是用于电梯等公共设施的维护，还有就是用于贴补业主不交的那部分物业管理费。”

　　随后，苏主任又主动拿出一份文件给记者看。这是一份白下区市容局户外广告管理科与南京鼎辉国际广告有限公司签署的协议书。内容经过双方的签名，并有双方单位的有效印章。大意是这样的，为了白下区的亮化管理，区市容局户外广告管理科允许鼎辉广告公司在抄纸巷7－10号楼发布150平方米的广告。时间从2006年8月28日——2007年8月27日。到期后可以续签。鼎辉公司一次性交纳一笔费用给户外广告管理科，钱在今年6月30日付清。户外广告管理科不再另外收费。协议书签署的日期是5月31日。

　　昨天中午11点多钟，记者见到了签署协议书的白下区市容管理局户外广告管理科的屈科长。户外广告管理科向鼎辉广告公司收取的是建筑物占用费。具体收取多少，他并不愿意透露。

　　协议书不是正式文本

　　屈科长告诉记者，户外广告管理科与鼎辉的这份协议书是对等待发布广告的内容、字体等做一个审核。记者注意到，这份协议书并不是一个正式的文本，而且内容上也只字未提发布广告的内容审核。屈科长也承认，如果要获得合法的发布广告的许可，必须要先获得相关部门审批的手续。

　　记者从南京市市容局户外广告管理科了解到，南京户外广告已经停批近2年时间了。目前南京市正在立项，对户外广告进行整体规划，所以目前任何一家单位都不能兴建户外广告牌。从户外广告的审批来看，获得业主的同意是首要的因素。

　　从与屈科长的交谈中记者了解到，目前南京很多户外广告都没有合法的手续，但只要立起来就很难再拆了。“鼎辉广告公司出具了与区市容局户外广告管理科的协议书，我们就认同他有条件施工了。”苏主任告诉记者。

　　而对鼎辉广告公司的工作人员表示，广告公司不会参与到与业主的纠纷中。现在业主反对施工，公司只能等物管把事情处理妥当再继续。