高价“逼”走老租户 低价转租亲戚

　　汉网消息（记者肖利敏实习生郑宇）故意抬高价格“吓”走老租户后，房东转手将门面低价租给亲戚。获悉真相的老租户不服气，“房东这样做违约吗？”

　　彭小姐在花桥一村租门面开服装店，今年4月1日，租房合同到期。房东称，续租要将租金从以前每月的1500元涨到2500元。

　　彭小姐觉得难以接受。于是另寻新址。

　　近日，彭小姐回花桥一村串门，看到自己以前租的门面，开了家餐馆。彭小姐佯装租房人，走进了这家餐馆，打听能不能转租这间门面。餐馆老板热情接待了她，开出转租费2000元。

　　“怎么价钱这么低！”彭小姐几下就套出了餐馆老板的老底。原来，老板是房东的亲戚，租金是每月1500元。

　　“原来房东当初提价是为了赶我走！”彭小姐气不打一处来。昨日，她致电晨报“我该怎样维护自己的权益”？

　　湖北得伟君尚律师事务所郭伟律师表示，根据《合同法》规定：承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先承租权。

　　因此，房东故意抬高价格赶走老租户，再把房子低价租给亲戚的行为，侵犯了彭小姐优先承租该门面房的权利。彭小姐可以向法院起诉，要求撤销房东与亲戚间的租赁合同，自己优先承租该门面。