中广网重庆6月14日消息（记者 吴新伟） 二手房交易“明赠暗出售”逃避营业税的通道将被堵死。昨日，记者从重庆主城部分房交所获悉，从本周起，渝中区、江北区、北部新区等部分城区，将房屋赠与契税征收标准从1.5%提高至3%，以规避二手房交易搞假赠真买卖的行为。
昨日，来自该市主城各大二手房中介的资料表明，自去年6月1日起，转让两年类的
商品住房要缴5.5%营业税新政出台后，重庆二手房买卖双方纷纷通过赠与等形式逃避营业税。钢运置业董事长代育松称，一年来，钢运置业二手房赠与交易量超过四成的份额，中原地产、琴琴中介等，其二手房交易搞“明赠暗出售”的比例也近40%。
为何要将交易变通为赠与？有关人士解释，根据《契税暂行条例》规定，1997年10月1日后发生的土地、房屋权属转移行为，适用税率为3%，重庆的执行标准是，1999年8月10日后个人购买自用普通住宅，其赠与契税暂减半计征收(1.5%)。
不过，本周起“明赠暗出售”的如意算盘要失算了。“上周接了一单30多万元的二手房交易，买卖双方讲好通过赠与的形式，以逃避5.5%的营业税。但到本周，到房交所办理过户手续时，收费清单上突然多出了一笔近5000元的交易成本，原来房屋赠与的契税征收标准提高到了3%，弄得现在交易双方都不愿承担这笔多出的税。”中原地产营业总监何伟坚昨日介绍。
记者昨日获悉，从上周起，渝中区就开始执行新标准了，北部新区高新园也将从本周起执行新标准。钢运置业、琴琴中介等负责人介绍，本周内有几单二手房赠与买卖均缴纳了3%的契税。不过，南岸区、沙坪坝区、九龙坡区等有关部门表示，目前尚未接到执行新标准的通知。
赠与契税标准提高后，表面上看，与缴纳5.5%营业税相比，还有2.5%的优势，但实际上能够节约的成本没有这么多。琴琴中介高新区刘经理介绍，“赠与”双方须承担20元/平方米的公证费，同时，买方还办不了按揭，只能一次性付款；同时，由于其程序复杂，手续较慢，主城各大中介昨日纷纷表示，今后不再受理二手房客户的赠与业务了。
