中国人日渐步入幸福人居时代

　　各方代表热议幸福指数：让住房成为诗意栖居地和享受生命美好的精神家园

　　中国人日渐步入幸福人居时代

　　毛毡房、单位宿舍、筒子楼……这些中国人曾经耳熟能详的建筑名词，正在中国改革开放后的今天渐渐消逝；空中花园别墅、生态住宅、国际公馆……这些曾经陌生的名词急

速进入中国人的视野，甚至正在逐渐成为中国人居住环境中的现实。

　　联合国幸福指数今年首次来到中国，便引发了中国房地产界的震动。南方香江集团总裁助理洪强华分析，联合国幸福指数来到中国这一事件，本身就说明了中国房地产业的进步正在逐步受到全世界的关注。近年来，越来越多的世界著名建筑设计师到中国来实现他们最新的设计理念，这也说明中国房地产业在改革开放这些年来的发展引得世人瞩目。

　　承翰投资有限公司董事长庄小夸表示，幸福社区评选活动的举行，能让更多的开发商及业主去深层次思索“幸福”的真正定义，并将其贯彻到房地产开发、销售、居住的全过程中，真正体会什么是“幸福”。

　　联合国幸福指数人居奖颁奖晚会上，一种理念在与会代表中口口相传，那就是，房子不仅使人类在物质上得到满足，更应该成为人类享受生命美好的精神家园。

　　浙江大华房地产开发有限公司罗丙洋认为，作为城市的细胞、社会结构的终端、人们的主要栖居地和精神依存场所，社区功能也因此面临着历史性的挑战。以国际标准为参照，幸福指数所界定的人居质量，包含了住宅品质水平、环境质量与生态建设水平、社区管理与服务综合提供能力、城市资源创造与集成能力、社区人文建构水平、居住者集群价值、社区和谐与幸福心理体验程度等各大类。

　　佳兆业地产公司总经理刘强表示，“2006全球幸福指数人居评奖活动”意义深远。在全球范围内选拔幸福指数典范社区，无疑是站在全球的视野之下推动中国地产进步，提升中国人居家质量，最大范围让全民参与体验幸福生活。随着活动深入开展，将促进地产行业从环境保护、社区文化等方面增进居民的幸福感，真正提升与引领民众幸福人居。幸福人居概念一方面为地产行业的可持续发展提供了理论依据，为地产商们指出了长远发展的战略目标，同时也必将促进城市的可持续发展，为和谐城市的营建奠定坚实基础，对推动一大批和谐社区、和谐城市的诞生具有极为深远的作用。

　　让居住的幸福普照所有人

　　在联合国幸福指数人居奖颁奖典礼上，人们在对中国房地产界涌现出的大批精品房屋惊叹之余，也不禁深思，何时居住的幸福感才能普照所有人？在将这个问题抛出的同时，中国房地产精英们给出了令人充满期待的答案。

　　博厚实业代表表示，城市空间越来越狭促，如何在有限的空间内创作出符合人居要求的居所；如何呼应城市正在加快的发展节奏；如何实现购买者人居价值最大化的需求，实际上，这是未来城市所面临的重大课题。

　　万科地产代表认为，地产商是否具备改写城市历史的能力，难以判断和衡量，但是地产商完全可以推动人居进化。主旨为“人宅相扶，和谐共生”的“海螺行动”于2005年底正式启动，万科集团50万元征集“城市中低收入人群居住解决方案”，并已在2006年开始为中低收入家庭建设住房的实质性工作。

　　浙江大华房地产开发有限公司罗丙洋提出，联合国幸福指数人居奖将为房地产商努力做出更好的产品起到推动和提升作用，具体到大华房地产，未来将根据时间发展，对建筑材料本身提出更好要求，要更多使用环保、节能的材料。未来将以获得幸福指数人居奖的楼盘为典范，在未来将其中的理念引入低端房地产产品中，为普通群众造出幸福指数好的房子，让广大中国人民也能在住方面收获幸福感和满意感。

　　顺应自然优势打造幸福指数

　　“我们在小区绿化的投入上总计数百万。”惠州市群星房地产开发有限公司办公室主任熊军表示，要营造舒适、安全、真正好的生活环境，就要注重和自然环境相适宜，依照小区周边天然的自然地理优势，做好环境保护工作。该公司开发的“东方威尼斯”荣获“全球幸福指数生活质量创造奖”，整个楼盘在环境营造上尤为突出，特有的水系列图案也使园区看上去非常生态。

　　长沙亚兴置业的同升湖山庄紧邻风景优美的同升湖，自然风光和小区典雅的规划设计融为一体。2001年11月18日，被中国房地产协会授予“生态别墅社区成功开发典范”的称号。

　　浙江大华地产的“西溪风情”位于杭州城西，居于有第二西湖之称的珍稀西溪湿地，约400米近距离贴近西溪国家湿地公园，并毗邻浙大紫金港校区及仓前高教园区两大大学城。该公司总经理罗丙洋告诉记者，小区首期规划1000余亩，主要特点就是“低密度”、“低容积率”的大型城市湿地水景住宅。在“西溪风情”，近170000平方米西溪天然水域，约30000平方米的中心湖，3500余米的自然河道环绕社区，处处都让人感受到原始的自然风景。

　　幸福感觉就是居民快乐和谐

　　提到幸福的含义，多位获奖嘉宾在接受记者采访时都一致表示，幸福就是以人为本，让业主安居乐业、和谐有序。

　　福建融侨集团董事局主席林文镜表示，从幸福指数测评体系来看，其关注的不仅在于传统的项目性能品质与附加值的创造，而更为重视社区功能综合服务能力、资源创造能力以及社区和谐等等居民的总体体验，强调开发商的使命不应只停留在提供舒适的居所，更要创造美好的幸福生活。房地产开发将不再是一个简单的买卖过程，而是一个多方共同实现幸福，维持幸福的过程。

　　深圳中航地产公司副总经理伍倜表示，此次入选金奖的中航格澜郡，还在小区中央开辟了一块活动广场，在周末时，很多业主来到这里，互相交换不用了的物品。这些活动，都促进了邻里之间的关系，使社区朝着可持续方向发展。

　　承翰投资有限公司董事长庄小夸认为，幸福社区应当是服务完善、环境优美、管理有序、文明祥和，居民对社区建设的满意度高、对社区生活的幸福感受度极强的美好家园。如承翰开发的“慢城”此次入选幸福社区，在规划上，以“慢生活”为主题概念，营造社区内“慢”生活气质，让公园和社区充分融合，强调自然主义与新城市主义的相互融合，给居住者全新的生活体验，让人们的生活更加轻松、从容、健康、休闲。

　　建筑居住细节决定幸福指数

　　在昨天晚上举行的幸福指数人居奖颁奖典礼上，在幸福人居创造者们的交谈中，细节成为营造幸福社区的“王牌”。房地产精英们说，对于人类来说，建筑只是人居的一部分，在更深层面，建筑或社区中的细节才真正折射出生活之美。

　　浙江大华房地产开发有限公司罗丙洋认为，业主的幸福感体现得非常具体，比如，住宅环境、小区物业管理、邻里关系、人文环境等；业主幸福感还呈现在无数细节当中，比如，家中水龙头坏了，有人及时来修理了，业主就会满足，满足本身就是一种幸福感。对于建筑来说，幸福指数中的业主居住幸福感是最关键的指标。

　　天利地产总裁沈光朗则认为，满足人类的幸福感做好房地产产品最关键，扎实的前期工作至关重要，设计与施工的环节已经决定了项目的品质，必须在前期多下功夫。幸福指数是个外国名词，其实用中国话来说就是以人为本，具体到房地产当中，就是以业主为最终考量目标，才能将产品做好。

　　福建融侨集团董事局主席林文镜主张，房地产不管从前期还是后期服务，都应该尽量享满足业主的幸福感方面靠拢，只有从人类的幸福体验入手为人类提供居所，才能真正提升房地产对于人类的重要价值。

　　“幸福人居”提升住宅国际化

　　在昨天“2006全球幸福指数人居奖”颁奖晚会上，出现了一张张金发碧眼的洋面孔，使这个晚会具有了国际意味。在采访中，不少房地产界的人士和老总们也纷纷认为，举办此次评选活动，意义深远，将为国内地产项目和国际进一步接轨，起到有力的“助推器”作用。

　　获得此次评选中国区金奖之一的杭州“西溪风情”楼盘开发商浙江大华地产总经理罗丙洋表示，此次评选是一项具有国际性、权威性的活动，还是为推动全球社区进步、人类和谐而设定的全球性公益项目，代表了行业的国际水平，因此吸引了来自全国各大省市的众多优秀楼盘参加。

　　“在全球范围内选拔幸福指数典范社区，无疑是站在全球的视野之下推动中国地产进步，提升中国人居价值，最大范围让全民参与体验幸福生活。随着活动深入开展，将促进地产行业从环境保护、社区文化等方面增进居民的幸福感，形成良性竞争，真正提升与引领民众幸福人居。”中国佳兆业地产（深圳）有限公司有关负责人表示，幸福人居概念一方面为地产行业的可持续发展提供了理论依据，为地产商们指出了长远发展的战略目标，同时也必将促进城市的可持续发展，为和谐城市的营建奠定坚实基础，对推动一大批和谐社区、和谐城市的诞生具有极为深远的作用。