抵押贷款公产房能置换吗？

　　■读者陈晖问：2004年，我贷款为父母买了一套商品房，是用父母的现住房（公产）作抵押买的，现在父母想出售这套公产住房，可以吗？

　　▲天津市房管局答复：我市公产房屋产权人是天津市人民政府，按目前政策公产房不能作抵押。但陈晖所咨询的房屋2004年为企业产房屋，企业产房屋经企业同意后，可办理抵押贷款。2005年8月该企业申请将企业产房屋交公，企业产变更为公产。如出售这套已抵押

的公产房屋，首先应把银行贷款还清，将抵押证件撤出，银行“解押”后，到房管站换发租赁合同，方可办理房屋置换的相关手续。 本报记者 高小妹