房产证延交四年赔七元？

　　本报6月16日讯“房产证无故延期4年交付，开发商却告知只能赔偿7元违约金。”今天上午，市民宋先生向本报反映了包括自己在内的30名业主的遭遇，目前，他们已集体将开发商告上了法庭。

　　＞＞＞业主联名起诉开发商

　　据宋先生介绍，2002年，他与29名业主在胶南小哨头村购买了一家房地产开发有限公司的房子，当时购房合同上明确规定将在购房后的180天内下发房产证，2002年8月1日，他交齐了首付款5万多元，随后便搬进了新房。但到了合同上规定的房产证的下发时间后，开发商却迟迟未将房产证办理下来。宋先生及其他业主找到了开发商，对方却表示是由于手续上出现了一些麻烦，并保证将于2003年5月1日将房产证发到业主手中。但直到现在房产证也没送到他们手中。为此，30名业主一怒之下联名将开发商告上了法庭。

　　＞＞＞开发商违约只赔七元钱

　　日前，胶南市人民法院开庭审理了此案。但是，开发商却表示按照合同规定，只能按房价的万分之一赔偿。宋先生计算了一下，当时他花7万元买的房子，如果按照开发商所述，他拿到手的违约金竟只有7元钱。

　　30名业主仔细查看了合同后才发现，原来合同上标明：出卖人按已付房价的0．01％向买受人支付违约金，却没有标注赔偿金的限定时间。

　　据联名起诉的业主林先生介绍，由于房产证迟迟未拿到手，他的孩子入托儿所、上学都受到了影响，并且很多业主由于拿不到房产证，房子也无法正常交易。对此，记者电话采访了这家房地产开发有限公司，但是，对方却表示负责人不在，拒绝了记者的采访。

　　＞＞＞律师违约金应追加补偿

　　山东元鼎律师事务所律师单正国表示，此案中，开发商未及时将房产证下发，给业主利益造成的损失与其违约行为无法成正比，违约金应当适当追加补偿。目前，此案还在进一步审理之中。（本报记者）