本报讯原本只要如期办理二手房过户手续，便可免征营业税，可由于卖方无故拖延，致使买方为取得产权证要额外缴纳近2.5万元的营业税，买主一怒之下将卖主告上法庭。鹿城区人民法院近日作出一审判决，判令卖主返还买主额外支付的营业税款。2004年9月，家住瓯海区的林女士向鹿城区的戴某夫妇购买了一套二手房(购买年限不足2年)。双方约定，只要林女士按约支付房款后，戴某夫妇要及时配合办理房屋过户手续，无故拖延时间或以任何理由退却，造成林女士在规定时间内领不到房产证和土地证的，戴某夫妇要负责一切经济损失。
2004年12月，林女士如约支付了房款，可戴某夫妇却没有配合林女士前去办理过户手续。此后，林女士数次要求戴某夫妇配合办理过户手续，但对方一直置之不理，并一直拖延至2005年6月1日之后。
从2005年6月1日起，国家规定“对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。为取得属于自己的产权证，林女士于2005年12月2日代为缴纳了近2.5万元的营业税。按规定该房只要在2005年6月1日前完成过户手续，就不需要缴纳营业税。但由于戴某夫妇的无故拖延，才导致该房过户要征收营业税款。同年12月20日，林女士一张诉状将戴某夫妇告上法院。
法庭审理后认为，林女士与戴某夫妇签订房屋买卖合约之后，林女士按约履行了自己的义务，但戴某夫妇没有及时配合办理房屋所有权过户手续已构成违约，因其违约而导致林女士需额外支出营业税款。何况，根据个人住房营业税的性质，该税款依法应由出卖方戴某夫妇承担。开庭当日，戴某夫妇没有到庭应诉，视为自动放弃抗辩权，法庭可依法作出缺席判决。云峰璐珐
