记者 李宝森 董云平
本报讯本报连续报道了哈尔滨市既有建筑节能改造的有关情况后，哈尔滨市近日出台了相关政策，提出以市场化筹集和政府投入资金等方式开始实施既有建筑节能改造平改坡工程，并成立专门机构负责相关工作。
据了解，到目前为止哈尔滨市可以纳入改造的既有建筑有1亿平方米，在不增加土地占用的情况下，可以给哈尔滨市增加超过1000万平方米的住宅面积。
据介绍，哈尔滨市既有建筑节能改造确定了市区两级试点目标，今年市级目标是机场路两侧19栋楼的单层式平改坡工程和经纬十二道街小区加层式改造，各区政府可在主要街道选择试点开展。平改坡工程包括对既有建筑顶层屋面平改坡、节能改造和小区环境综合整治三部分，可选择接层式、阁楼式和单层式，对住宅楼外墙两侧进行保温处理、外窗进行节能改造，对住宅楼外立面进行整饰整修，使旧楼换新颜，对楼道内进行粉刷，修复和完善小区道路、绿化、灯饰亮化等庭院配套设施，全面提升既有建筑的舒适度、美观、节能等综合品质。
来自有关部门的消息说，平改坡工程确定“政府组织、市区联动、政策引导、企业参与”的市场化运作方式，市政府成立由市发改委、建委、消防、电业等相关部门参加的旧城区平改坡综合改造工作领导小组负责实施，各区成立相应机构开展。单层式平改坡所需资金由市政府、区政府、产权单位共同筹集，接层和阁楼采用市场化筹集资金；平改坡工程全市统一规划，由领导小组审批，工程项目经综合测算后进行公开招投标；项目开工建设、验收等履行基本建设程序，集中办公审批；市区两级政府设立专项资金账户，对平改坡工程实行专项管理，对招标中标价款纳入专户使用。
对接层式、阁楼式项目，可依据实际情况，放宽日照间距，对7层接8层的项目允许不设置电梯，工程必须一次装修到位；建成后可以对外销售，予以办理房屋预售和销售手续，竣工验收合格后按商品房产权性质办理房屋产权。但各大专院校、工矿企业及产权单位不允许对外销售。
平改坡所建设的可以销售居住的房屋以优惠价格优先销售给顶层居民和本楼内居民，剩余部分可以按市场价向社会销售。
