□记者李晓明通讯员吴红兰
晨报讯陶先生买房后，却没有获得银行的贷款，因此向法院起诉要求解除购房合同，返还先行支付的13万元房款。对此，嘉定法院昨日一审判决，认为向银行贷款遭拒并非不可抗力，对陶先生的诉请不予支持。
2005年3月，陶先生委托中介购买了曹先生名下的房屋一套，总价28万元。签约后，陶先生先支付了曹先生13万元，约定余款15万元通过贷款于3月31日左右付清，但没有明确约定解除合同的条件。
随后，陶先生欲通过银行贷款向曹先生支付15万元，而此时正遇国家对房地产市场进行宏观调控，银行控制贷款，陶先生的贷款申请遭拒。
在与曹先生和中介公司多次沟通未果后，陶先生提起诉讼，要求解除该房地产买卖合同，并讨回已支付的13万元。他认为，自己无法继续履行合同是宏观政策所致，属于不可抗力。
法院认为，银行是否愿意向申请者贷款，通常是考虑其资信情况、贷款是否存在风险等因素来判断的，客观上存在愿意贷款和不愿意贷款两种可能性，陶先生应预见这些情况。况且，合同约定15万元房款通过贷款的方式支付，仅是表明陶先生欲支付房款的资金来源，并不意味着他只能通过以银行贷款的资金来履行合同，以银行贷款以外的资金支付房款就构成违约。据此，法院作出了上述判决。
