智残者抵押住房贷了44万元

　　银行起诉后发现对方智力残疾又撤诉

　　本报讯（记者忻意）银行借出44万元商业贷款，贷款人却连续8个月未尽归还义务，因此银行将他告上徐汇法院。然而，被告人居然是一名无收入、吃低保且智力残疾的聋哑人，无民事行为能力。昨天，银行以证据不足为由，撤消了起诉。

　　凭空飞来银行催款单

　　几年前，刘小民（化名）与母亲动迁到浦东三林，住在某小区46号。去年11月，一张银行催款单突然寄到刘家，向刘小民催讨拖欠的房屋贷款。哥哥刘大华（化名）认为，弟弟又聋又哑，智力低下，无收入、吃低保，不可能向银行借钱。后刘大华向银行了解得知，刘小民于2004年12月向银行申请商业贷款44万元，期限20年，到去年11月已半年未还贷。

　　再一查，尽管46号还住着刘小民和母亲，可产证上已换了别人的名字，同一小区的另一套房屋变成了刘小民的产权房。

　　开庭当天银行撤诉

　　由于长时间不归还贷款，今年1月，银行将刘小民告上法院，诉请提前终止个人住房抵押贷款合同，归还本金、利息及罚金共计45万余元，要求刘小民现有的产权房为债务承担抵押担保责任。

　　今年3月，刘大华带着弟弟向法院递交了一张残疾证，表明刘小民系聋哑人，属三级中度智力残疾。银行要求对刘小民进行司法精神医学鉴定。今年5月29日，鉴定出了结果：刘小民系精神发育迟滞者，对本次商业贷款中辨认和控制能力严重削弱，故应评定为无行为能力；受智力残疾及听力和语言功能缺失的原因，无法表达自身意愿及依法维权，故评定为无诉讼行为能力。昨天开庭后，银行以证据不足为由，对刘小民撤消了起诉。

　　有人利用智残者骗贷

　　刘大华认为，造成弟弟成被告的原因，可能是有人在骗银行贷款。刘大华说，有人先将自己的房产与刘小民对换，随后再以刘小民的名义将自己的房屋抵押给银行申请贷款44万元。在这一系列转让、过户、抵押、贷款手续中，都有刘小民自己的亲笔签名，一切手续齐全，但刘小民的家人却一概不知情。虽然两套房子的居住情况不变，但房产抵押款却被他人拿走了。

　　刘大华表示，已向浦东经侦支队报案。