阁楼办不下产权证，20业主上法庭要求“赠送”

　　【龙虎网报道】金陵晚报报道20户6楼业主以低于商品房的价格，买下了自己楼上的阁楼。在办理产权证的时候，发现阁楼无法办理产权证。业主们觉得上当了，要求开发商退钱。最后，20户业主联名将开发商告上了南京六合区法院，并要求开发商为房款支付利息。

　　2003年7月，张炎看中了六合某小区的顶层6楼的一套住房。在办理了商品房买卖手续后，张炎发现6楼上面的阁楼，价格非常便宜，而且也不用交纳各种费用，面积还很大，他

当即就把阁楼买了下来。一年过去了，所购买房屋的两证都办了下来，细心的张炎却发现那套阁楼没有两证。

　　不久，张炎听说，有的小区办不到两证的阁楼，一般都是送给6楼住户使用的。张炎心里有了想法：别的小区都是送的，为什么自己阁楼就要花钱买？张炎随即联系了小区里其他6楼的住户，大家都同意他的想法，一起找到开发商，要求开发商退还买阁楼的钱，还要支付利息。

　　面对群情激愤的业主，开发商怎么解释都没用。双方闹上法庭。

　　法庭上，业主们将别的小区情况一一说明，认为开发商欺骗了自己，认为开发商销售阁楼，属于重复收费，要求到物价局查询相关材料。

　　开发商则连连喊冤，代理人表示，免费赠送的阁楼的层高都是达不到标准的，而业主们所说的阁楼层高已经高于2．2米，按照法律规定可以出售。由于公司并没有把阁楼向房产部门登记，所以无法办理两证，这一点，他们在售楼合同中已经明确说明“产权归开发商，使用权归业主”。

　　法院向物价局查询后发现，当时确定房屋的每平方米单价时，开发商已把阁楼的成本从整体房屋中剔出，所以销售阁楼并不属于重复收费。

　　法院审理后认为，开发商出售阁楼并无不当，业主们要求退还价款及支付利息，没有法律依据和事实理由。驳回了20位业主的诉讼请求，诉讼费由业主承担。