原村民建房审批程序

　　（一）提出建房申请。

　　多户原村民统建住宅的，由共建原村民（2户以上）向原农村经济组织的继受单位提出建房申请并填写《原村民建房申请书》，继受单位应公示3天征求各方意见，无异议后签署审核意见，上报街道办事处、市规划主管部门和市土地主管部门。

　　（二）办理建房用地审批手续。

　　街道办事处于10个工作日内填写《原村民建房用地审批表》，报市土地主管部门、市规划主管部门审查。

　　（三）办理规划建设审批手续。

　　原村民持《原村民建房申请书》、市土地主管部门核发的原村民建房用地批准文件，以及经消防主管部门和施工图审查机构审核的建筑施工图，向规划主管部门办理《建设工程规划许可证》。

　　（四）办理施工手续。

　　施工合同价30万元以下，每户建筑面积在480平方米以下的住宅，原村民持《建设工程规划许可证》、建筑施工图、施工承建合同等资料向所在地街道办事处办理申报登记手续。

　　（五）申报开工和竣工手续。

　　原村民在开工前应向规划主管部门、街道办事处、国土资源所申报。区规划分局、街道办事处、国土主管部门派员赴现场进行监督。

　　建筑施工质量、安全由业主负责，实行备案制。施工过程中，区建设局和街道办事处应对建筑施工质量、安全和建筑外观进行监督巡查。

　　施工结束后，应报规划主管部门、消防主管部门、建设主管部门、国土主管部门、街道办事处进行竣工验收。验收合格的住宅，由房地产登记管理机构根据申请，核发非商品自用性质房地产证。