34平方米修成41平方米

　　一审判决：开发商白送购房者6平方米门面

　　有的房地产开发商与消费者签订购房合同后，在建房时擅自扩大房屋面积，“逼迫”消费者在领取房屋时不得不按实际面积付钱入住。而内江的一位消费者不吃这一套，在领房时发现开发商擅自“扩大”面积，愤而将违约开发商告上法庭。近日，当地法院对此事作出一审判决：买卖双方订立的《商品房销售合同》继续履行，对超过该合同约定面积3％以外

的6平方米门面，由开发商自行承担房价款20000多元。

　　合同购买34平方米门面

　　2005年6月，家住内江城区的任戈（化名）准备去购买一间门面。任先生在该市多处选择后，最后选定了当地某公司在该市城区某街修建的商品门面。任随即同该公司签订了《商品房销售合同》。合同约定：任向该公司购买商品房门面一间，单价每平方米4000元，面积34平方米。

　　实际34平方米变成41平方米

　　不料今年5月初该房屋完工后，任先生高高兴兴前往领取该房时，却被开发商告知，任先生需要在原《合同》基础上再补30000余元才能得到该房。此情况让任先生一头雾水，经仔细了解后才知道，任先生原来同开发商签订的《合同》上约定的房屋面积为34平方米，现在已经变成了41平方米，超过原《合同》面积7平方米多。

　　“开发商怎能不顾购房者经济承受能力，擅自扩大合同约定房屋面积？”任先生非常气愤，遂将该开发商告上当地法庭。

　　法院面积误差超出3％部分白送

　　该市东兴区法院受理此案。经过庭审后认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定：合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的，房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的，房价款由出卖人承担，但所有权归买受人。故本案在合同约定3％内的房价款4000多元，由任先生承担房价款，而超出面积3％以外的（6平方米门面）房价款20000多元，任先生不承担房款责任，应由某公司自行承担。赵春来记者田富友