丢了合同要不来放行条

　　丢了合同要不来放行条

　　房东租客为此争执不下，本报记者做“调解员”，最终使他们达成和解

　　本报记者李福莹报道昨天上午，租客刘先生看着已经搬到楼下的一大堆“家当”特别发愁，因为自己将租房合同丢失，房东担心有麻烦，坚决不肯给他开放行条。

　　租客：放行条卡住家当

　　刘先生告诉记者，去年6月11日，他与邱先生签订了房屋租赁合同，租赁了邱先生在西乡桃源居一套房子，并交纳了3000元押金。合同应于今年6月11日到期，因为自己不小心弄丢了合同，才引发了麻烦。

　　前天，刘先生认为与房东已结清所有费用，便陆续把东西搬到楼下，准备搬家。保安告诉他，要找业主到管理处开放行条才能搬家。他找到房东时，房东要求他必须归还合同，否则无法开放行条。刘先生说：“房东担心我利用这张合同做文章！”房东的态度十分坚决，要么归还合同，要么交纳一万元“保证金”，才能将刘先生放行。因为无法搬家，家当又全在楼下，刘先生只好打了两天地铺。

　　房东：租客令人无法信任

　　记者电话联系到了房东邱先生，谈起与刘先生的纠纷，邱先生也是一肚子火。他告诉记者，他在东莞工作，为了这件事情耽误了很多工作，但刘先生有多次不讲信用的行为，让他无法信任。

　　邱先生表示，因租赁合同在6月10日到期，5月份他曾两次上门问刘先生是否续租，刘先生答复要租。没想到6月14日，刘先生突然打电话说不租了。几天后，刘先生不仅没交房租，没结清水电、煤气等费用，还想自己偷偷搬家。刘先生多次不讲信用的行为让他十分气愤，因此才说出“没有合同，让他交一万元保证金”的气话。

　　邱先生表示，他目前最担心的是：丢失的合同是否还有法律效力，因为上面有一些条款是对他不利的；如果刘先生搬走后利用这张合同找他麻烦怎么办？

　　律师：可再作一个约定

　　记者就此事咨询了国浩律师集团（深圳）事务所的富灵芝律师，她介绍，房东的担心是不必要的。如果实在放心不下，他可与租客再作一个约定，这就不会因丢失的合同带来什么麻烦了。

　　当记者将律师的意见转达给邱先生和刘先生时，两人都愿意接受该做法，最终达成了和解。