租住半个月皮肤开始发黑

http://www.sina.com.cn 2006年06月26日09:13 海峡网-厦门日报

　　出租房甲醛超标，不适宜居住，经工商调解，房东向租户退还房租、押金和检测费

　　每周消费警示

　　6月16日至6月22日，厦门市12315消费者申诉（举报）中心及各12315投诉台、站共接受消费者咨询2166条，受理消费者申诉（举报）344件。

　　根据消费类型分类，商品类申诉（举报）188件，服务类申诉（举报）156件。其中，居于商品类申诉（举报）前三位的是：家用电子电器类71件；日用百货类46件；烟、酒、饮料食品类41件，分别占商品类申诉（举报）量的37.77%、24.47%、21.81%。居于服务类申诉（举报）前三位的是电信服务46件；文化娱乐服务25件；修理服务17件，分别占服务类申诉（举报）量的29.49%、16.03%、10.90%。��

　　花钱租房，却因房内甲醛超标而引发皮肤病，中介推说此事与其无关，房东又只肯减租不肯退钱，碰上这样的倒霉事，让租住房屋的祁女士烦心不已。所幸工商部门介入调解，祁女士的合法权益才没有受到更大的损害。

　　上周，莲前工商所接到祁女士打来的投诉电话，称其去年底通过一房产中介介绍，预租了位于前埔五里的一套房子，与中介方签订合同，并交了600元中介费、1200元一个月押金和三个月预付房租3600元。但今年初入住半个月后，却发现自己的眼部、手部和身上其他部位的皮肤开始发黑。祁女士怀疑房内空气有问题，因为这是一套刚刚二次装修的旧房，于是找到房东要求退房并退还其所交款项。可是，房东称房屋刚装修时会有味道，过个10天半月后就没事了，还说可免算半个月房租，让祁女士等房屋没问题再入住。

　　与房东首次交涉后，祁女士还是不放心，从本市找来有资质的专业机构，对房屋进行了检测，结果发现该房内的甲醛等化学物质超标，不适宜居住。祁女士向工商部门投诉。

　　记者了解到，根据2002年1月1日起施行的建设部制定的《民用建筑室内环境污染控制规范》规定，室内空气质量经检测不合格，不得交付使用。2003年3月1日起实行的由国家质量监督检验检疫总局、环保总局、卫生部联合制定的《室内空气质量标准》也规定，凡有害物质含量不符合《规范》规定的，不得投入使用。

　　工商人员表示，根据《合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。也就是说，出租人应当保证所交付的租赁房处于能够为承租人正常使用的状态。然而，由于该房甲醛超标，事实上造成了对祁女士人身健康的伤害，使其不能正常使用租赁房。依照《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，祁女士可以要求解除租赁合同，并要求房东退还租金和保证金。

　　经过工商人员的调解，双方最终达成协议，房东同意退还祁女士房租、押金并检测费共2700多元。

　　本报记者陈泥通讯员曾庆光张弥

　　(来源：厦门日报)

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