买卖不成钱不能少交 签了看房单没买房也得交钱

　　【龙虎网报道】姐妹两个先后都看中一套房。姐姐是从网上看到了房主发布的房源信息，而妹妹是从楼外楼不动产公司（以下简称“楼外楼公司”）处得知的信息。最后，姐姐从房主手上买下了这套房子。谁知，楼外楼公司不断骚扰姐姐，要求支付中介费。更严重的一次，中介公司竟然派人翻墙入室讨要“中介费”。

　　姐妹“相”一套房

　　陈小蓉是姐姐，妹妹叫陈小芬。陈小蓉告诉记者，她和妹妹在今年同时都有了买房子的打算。

　　她是为了孩子读书要买房，而妹妹是为了婆婆生活方便要买房。今年的3月份期间，姐妹俩各自看了很多房子。

　　一天，陈小蓉在南京房地产网上看到了文思新村一套房子。房源信息的发布人是房主宋女士。

　　经过与房主联系看房谈价后，很快她就决定要买下这个房子。“在买房前，我带着妹妹陈小芬一起去看了这套房子。这时，妹妹才告诉我说，她也看过这套房子，只不过她是在楼外楼公司看到的房源信息，看房也是在公司业务员陪同下看的。因为房子在一楼过于潮湿而没有买。”陈小蓉告诉记者。

　　姐姐受中介骚扰

　　今年4月中旬，陈小蓉买下了文思新村的房子，很快房子开始装修。谁知，让陈小蓉意想不到的麻烦出现了，楼外楼公司不停地派人到她家门口打转。

　　昨天下午，记者与陈小蓉见了面。陈小蓉拿出一张白纸，上面记录着楼外楼中介公司骚扰她家的时间。“6月15日，一女子到家门口打转。6月18日，一男一女到门口打转。这些人我并不认识，后来在6月21日发生了一件事情后，我才知道他们都是楼外楼公司派来的。”陈小蓉告诉记者。

　　陈小蓉称，6月21日，妹妹到她家办事，这时门口突然来了一女三男，缠住我妹妹跟她要钱，说我妹妹欠他们中介费。后来，妹妹偷偷地跑了。我回家后，楼外楼公司的人就缠住我跟我要钱。

　　中介翻墙入室抢钥匙

　　随后的骚扰进一步升级。投递信件威胁，之后竟派人翻墙入室。陈小蓉在纸上记录着，6月23日，从室外投进一封信。信中内容是，“陈小芬：我公司现已查明，购买文思新村的购房人是你的亲姐妹，现郑重告知：请你于三日内（2006年6月27日前）将应付中介佣金（购房价1．4％）交到我公司，逾期我公司将诉至法院，你将承担双倍违约责任。”最后署名是楼外楼不动产有限公司。

　　“6月27日，一个男子到家里要求装修工人停工。6月28日下午4∶30左右，4名男子敲门入室未果的情况下，其中一名男子强行翻墙入室，要抢工人的工具。在工人的反抗下，该男子没有得手。后来进入房间的男子偷偷地将房子钥匙拿走，后来被工人发现，追出室外，又在邻居的帮助下，才将钥匙拿回来。”陈小蓉说。

　　对翻墙入室一事，楼外楼公司王总解释为，操作事情的时候失当了，他们只是想拿到中介费。

　　中介认为对方是逃单

　　记者从原房主宋女士口中了解到，文思新村的房子是她个人在网上发布的信息，没有委托中介公司卖房子，也没有与哪家中介签订卖房的协议。

　　楼外楼中介公司王总表示，对陈小芬的事情他很清楚。

　　“陈小芬和陈小蓉是两姐妹。陈小蓉买房，先让陈小芬跟着中介看房，然后又背着中介跟房主买房，这是标准的逃单行为。这个事情公司花了很多时间调查清楚了，马上律师函就送过去给陈小芬。”在交谈过程中，王某一直强调，陈小芬签了看房单，只要签了看房单就得给中介费。找陈小蓉要钱就是因为她与陈小芬是姐妹关系。

　　对房源信息从何而来的问题，王某随后的说法是，“我们的房源信息从哪边来跟你有什么关系？我们从网上摘抄信息犯什么法，这是正常现象。你签了看房单就得给钱。我找你太容易了，你买了房子就是跑不掉。”

　　昨天19点，楼外楼公司的王总回电表示，文思新村的这套房子信息，公司也是从网上得知的。

　　房子被陈小蓉买走后，公司也报了警。当时陈小芬矢口否认与陈小蓉的姐妹关系。“我们从很多方面进行了调查，陈小蓉的房源信息就是从我们公司得到的。”王总再三强调。

　　江苏当代国安律师事务所徐明珠律师认为，中介公司取得佣金的前提条件是房源必须是中介公司自己的，交易成功后中介才能获得买房人的佣金。

　　楼外楼中介公司既没有取得房源，陈小芬也没有从其手中买下房子，房子根本就没有形成买卖关系，也就没有产生佣金。