北京小区保安杀害业主续：正核实保安是否合法

发生凶案后小区内两栋楼的楼道外都加装了门禁设备。
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居民代表聚在一起，商讨如何向物业要安全

　　6月29日凌晨发生在北苑家园紫绶园小区的凶杀案，嫌疑人虽然已被抓获，但凶案留下的阴影仍在小区萦绕。昨天晚上，该小区居民商讨对策，要求物业对于小区治安状况及保安

招聘渠道给出说法。

　　而对于行凶保安的来源渠道是否合法，市公安局内保局还在核实中。物业方面则表示所有保安都是从正规渠道招聘来的。

　　现场

　　居民三点要求讨安全

　　昨天晚上7时30分，紫绶园小区内12号楼和13号楼的部分业主在楼下小花园内召开会议，讨论如何要求物业为全体居民的安全负责。一位居民代表说，他们有3点要求：第一要物业就此次事件给全体业主一个交代；第二要求物业在13号楼北侧增加一个保安固定岗；第三要求物业在楼道门外增加门禁并且增加监控设施。

　　“我们的要求并不过分，现在所要做的就是能够保证我们这些人的安全，如果物业连这点都不能做到，那我们宁可由自己解决保安问题。”

　　希望物业聘合格保安

　　昨天晚上，小区内两栋楼的楼道外都加装了门禁设备。一位工作人员说，这几天还要在居民家中安装对讲屏幕，如果有人在楼下按门铃，楼上的居民都可以通过该设施看到，并可以随时监控楼下的情况。安装这个屏幕，每户居民平均要付1000元左右。

　　对此，居民们表示，现在才安装只能是亡羊补牢。“现在不是靠安装什么安全设施就可以了，关键是保安人员能否起到真正的作用。”居民们说，他们希望物业在聘用保安时能够政审过关，确实能为业主保一方平安。

　　小区此前曾数次被盗

　　居住在13号楼2层的一名业主表示，他家在去年就被盗过，被盗走一部手机。而距发生凶杀案的207室不远的一户居民也曾被盗过。“被偷后我就找过物业，就安装防盗栏一事和他们争取过，但是最终的结果就是如果安装就要自己掏钱，因此此事就一直耽误下来。”

　　事发后，13号楼北侧的围墙问题成了居民们最关心的问题，这堵围墙紧临铁道，因此居民们认为潜入小区作案者都是从这堵围墙进来的。他们认为这堵围墙过低，给了犯罪分子可乘之机。

　　焦点

　　保安是否合法在核实

　　记者在采访过程中注意到，所有小区保安的肩章都挂有振远护卫字样，这些保安称他们都是经过正当渠道招聘上岗，但是居民们还是就此提出了质疑。

　　记者昨天与振远护卫中心取得联系，对方表示现在一切事宜均已上报市局内保局处理。对于该小区保安身份是否合法还在核实。

　　正规保安要政审合格

　　市局内保局张警官告诉记者，目前北京市场只有两家大的保安公司为正规，这两家公司都属于内保局管理，紫绶园小区的保安身份还没有完全核实清楚，如果保安是物业方面私自找来的，出现一切后果则要由物业负责。

　　张警官表示，正规保安招聘都要经过一系列的程序，包括政审、考试等方面的测试，合格后才可以聘用上岗。

　　律师

　　物业用人存在失职

　　北京京联律师事务所李玉祥律师表示，物业公司在对于保安人员的教育和管理上都存在漏洞，因此物业要对事件的发生负有民事责任。

　　不能说是一切都由保安公司来具体负责。毕竟每天这些保安都是在小区内直接接受物业的领导，不管怎样物业在用人方面存在失职。

　　李律师还表示，如果有居民认为由于事件的发生导致在该小区内生活没有安全感而向物业提起民事赔偿及诉讼，这项请求在法律上很难成立。

　　受害人家属则可以向法院对凶手提起刑事诉讼并附带民事诉讼，但是也许凶手本人并不具备民事赔偿能力，因此受害人可以向法院申请要求物业公司进行赔付。物业应该为自己的工作失职做出应承担的责任。

　　追问

　　同事不清楚嫌犯人品

　　昨天晚上8时30分，记者在北苑家园物业办公室内见到城承物业公司经理景先生。他说，小区所有保安都是从正规的保安公司聘请的。但是对于具体是哪家保安公司他表示不便透露。“保安公司都不可能由私人开设。我可以保证我们小区的保安都是合法的保安。”

　　记者询问一名在小区内值勤的保安人员是他们昔日同事，嫌犯闫品三的为人，保安们表示不清楚。“我们不清楚，我们有我们的职责，不能说的绝对不会说。”

　　嫌犯6月初已经辞职

　　景经理表示，物业对于小区保安具有使用权，平时负责对他们分配岗位，具体训练等事则由保安公司负责。“我们对保安平时也要进行道德规范教育，不能说我们不管理。但是平时的训练等项目则由保安公司来制定。”

　　景先生表示，嫌犯闫品三在今年6月初已经辞职，所以此人并不属于现在的小区保安人员。对于平时是否与闫品三有过交流及其对此人印象如何，景经理则表示，“我们这个级别和他们一般是不会有接触的，如果有任务下达则由下面的办事人员负责分配。”

　　说法

　　年初就准备加防盗栏

　　景经理说，事发后物业每天都会留下工作人员在此值班，并且在小区内增加保安巡逻。对于住在2楼的住户窗户外会增加防盗栏，同时也会对所有保安进行教育，“以此事作为一个反面教材来教育他们”。

　　景经理说：“我们在年初就已经定下这几项工作任务，但是没想到事情发生得太凑巧了。现在我们的工作任务是尽力安抚居民的紧张情绪。”

　　目前不打算更换保安

　　记者问景经理在这件事后是否考虑更换现在的保安或者是另找一家保安公司来负责小区保卫。

　　他回答，现在与这家保安公司合作还不错，而且这家公司的保安也是比较负责的，所以案件发生后物业方面并没有打算更换保安。

　　物业工作人员则称，盗窃案件发生后，物业和保安人员都已经积极加强保卫工作，夜间巡逻等措施也有所增强。

　　信报记者 田北北 文／摄